108 W Hammond St
Red Oak, IA 51566
Commerce de détail Propriété À vendre

Construit en 2018, ce bâtiment commercial de 40’ × 80’ (3 200 pi²) offre un espace propre, moderne et hautement fonctionnel, idéal pour les entrepreneurs, les métiers, l’utilisation industrielle légère, le stockage ou les opérations d’un propriétaire-utilisateur. La propriété est zonée commerciale et conçue avec durabilité, efficacité et flexibilité à long terme à l’esprit. La structure en acier à portée libre dispose de murs latéraux de 15’, d’un système de fondation à poutres renforcées (poutres à 2’ d’intervalle, 5’ sous terre) et d’une dalle de béton isolée de 6” avec chauffage radiant au sol, offrant une excellente intégrité structurelle et un chauffage efficace et uniforme dans tout le bâtiment. L’accès et la fonctionnalité sont optimaux grâce à (2) portes basculantes isolées de 16’ × 12’ avec opérateurs commerciaux, trois portes piétonnes et un stationnement sur place. L’intérieur entièrement isolé est soutenu par un service électrique de 200 ampères et est équipé pour trois salles de bain (une terminée), ainsi qu’une douche dans la salle utilitaire, offrant une flexibilité pour les installations du personnel, les vestiaires ou des aménagements futurs. Les caractéristiques extérieures supplémentaires incluent un revêtement métallique durable, des gouttières et descentes de 8” acheminées vers la rue, et une résistance au vent de 90 mph, reflétant une construction réfléchie et une attention particulière au drainage et à la longévité. Cette propriété bien entretenue offre une combinaison rare de construction moderne, d’infrastructure solide et de zonage commercial, ce qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d’un actif commercial adaptable et nécessitant peu d’entretien.