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Downtown Lexington Build-to-Suit Opportunity 108 W Vine St 8 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Lexington, KY 40507
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au centre-ville — directement en face de la rue W. Vine, du grand volume Jeff Ruby Steakhouse et du centre ville
- Adjacent et raccordé à The Vine, réaménagement haut de gamme à usage mixte (https://thevinelex.com/)
- Concevez votre nouvelle destination — idéale pour une grande variété d'utilisations
- Stationnement public Amble de l'autre côté de la rue au centre-ville — environ 700 places disponibles dans le parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Downtown Location - directly across the street from the high-volume Jeff Ruby’s Steakhouse and the City Center development. Design your new destination - ideal for a wide variety of uses including bourbon distillery tasting room/tourism/restaurant, financial services (first floor access and signage), corporate headquarters, 2-story restaurant/entertainment, and more.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Espace en excellent état
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NAI Isaac est heureuse de présenter une excellente occasion de location dans le quartier central des affaires du centre-ville de Lexington. Bénéficiant d'un emplacement idéal au centre-ville, cet espace personnalisable est idéal pour un usage commercial. Avec ses caractéristiques de premier plan et son emplacement pratique, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et moderne.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Lexington Build-to-Suit Opportunity | 108 W Vine St
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