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Washington Towne Centre 108 Washington Towne Blvd N 1 650–6 636 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edinboro, PA 16412
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Faits saillants
- Espace à usage mixte de 6 636 ± SF à louer au Washington Towne Centre
- Plan d'étage ouvert avec arrière-salle, toilettes ADA, rangement et façade de fenêtre de 81 pi 3 po
- Rejoignez Walmart, Advance Auto Parts, AT&T, Wine & Spirts, UPMC, ALT Fitness, Boro Beer, Puff Pros, Cricket Wireless et Diamond Nails
- Situé immédiatement à côté de l'I-79 à Edinboro - Excellente signalisation et visibilité
- Visite 3D et plan d'étage disponibles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 114-116 | 1 650 à 6 636 pi² | 11’ - 11’6” | Négociable | 17,85 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 118 454 $ CAD/an 9 871 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
108-124 Washington Towne Blvd N - 1er étage - ste 114-116
6,636± SF mixed-use space for lease at Washington Towne Centre. Open floor plan with backroom, ADA restroom, storage room, 81’3” window frontage & 11’ ceilings. Floor plan & 3D tour available. Will sub-divide to 1,650± SF, 3,330± SF or 4,980± SF. Offered at $13.00/SF/YR – NNN. NNN estimated at $4.33/SF/YR based on 2024. Tenant pays approximately $9,583/month (base rent + NNN) plus utilities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’ - 11’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Espace mixte de 6 636 ± SF à louer au Washington Towne Centre. Situé juste à côté de l'I-79 à Edinboro, avec une excellente signalisation et une excellente visibilité. 11 000 véhicules quotidiens moyens le long de la route 6N et 15 000 véhicules quotidiens moyens le long de l'I-79 (PennDot AADT, année de comptage 2022). Rejoignez Walmart, Advance Auto Parts, AT&T, UPMC Primary & Specialty Care, ALT Fitness, Boro Beer, Puff Pros, Cricket Wireless, PA Fine Wine & Good Spirits et Diamond Nails. L'espace disponible comprend actuellement un plan d'étage ouvert avec salle arrière, toilettes ADA, salle de stockage, façade de fenêtre de 81 pi 3 po et plafonds de 11 pi. Plan d'étage et visite 3D disponibles. Se subdivise en 1 650 ± SF, 3 330 ± SF ou 4 980 ± SF. Zone C-1, Commercial District (canton de Washington), offrant de nombreuses utilisations possibles : commerce de détail, restaurant, banque, bureau et plus encore. Offert au prix de 13,00 $/SF/AN — NNN. Le NNN est estimé à 3,31 $/PF/an en fonction de 2023. Le locataire paie environ 9 019 $/mois (loyer de base + NNN) plus les services publics. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite guidée.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Washington Towne Centre | 108 Washington Towne Blvd N
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