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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Revenu sur place solide
- Les baux à court terme offrent des possibilités de réaménagement ou de repositionnement
- Divers choix de locataires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
108 WATER STREET, WATERTOWN, MA Ne manquez pas cette rare occasion d'investir dans une propriété à valeur ajoutée située dans l'une des banlieues les plus en vogue de Boston. Avec une solide histoire de location et une économie locale en plein essor, cette propriété de caractère offre un potentiel incroyable pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. D'une superficie d'environ 21 600 pieds carrés sur un terrain de 19 428 pieds carrés, cette propriété est zonée à des fins de bureaux, de laboratoires et d'autres usages de haute technologie. En raison de la faiblesse des loyers sur le marché, la croissance du revenu de location présente d'énormes avantages. Le stationnement sur place assure la commodité pour les locataires et les visiteurs. Situé à côté des sentiers pédestres et cyclables de la rivière Charles, cet établissement offre un accès facile à Boston, Cambridge et à l'autoroute Mass Turnpike. La région avoisinante possède une communauté dynamique et florissante, ce qui en fait une destination attrayante pour les entreprises et les résidents. Offerte pour la première fois depuis une génération, cette propriété offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
4 320 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
I 2 - Permet une grande variété d'utilisations dans les bureaux, la R-D, les laboratoires et les industries légères.
Stationnement
31 places (1,44 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Deux unités de bureau adjacentes de 2 200 pi² situées au 2e étage. Peuvent être louées individuellement ou ensemble. Combinaison d'espaces ouverts et de bureaux privés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 2N2S | 2 200 à 4 400 pi² | Bureau | - | 60 jours |
2e Ét.-ste 2N2S
| Taille |
| 2 200 à 4 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
2e Ét.-ste 2N2S
| Taille | 2 200 à 4 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 60 jours |
Deux unités de bureau adjacentes de 2 200 pi² situées au 2e étage. Peuvent être louées individuellement ou ensemble. Combinaison d'espaces ouverts et de bureaux privés.
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000104-000018 | Évaluation des bâtiments | 1 030 430 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 142 101 $ CAD | Évaluation totale | 2 172 531 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000104-000018
Évaluation du terrain
1 142 101 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 030 430 $ CAD
Évaluation totale
2 172 531 $ CAD
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