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User-Ready Medical Office + Highway Frontage 1080 Caroline Dr 7 000 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Washington, MO 63090
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Faits saillants de l'investissement
- 1080 Caroline Drive presents approx. 7,000-square-foot, second-generation medical office building spanning two stories on a 0.79-acre parcel.
- Owner/user opportunity at a turnkey property equipped with private offices, a reception and waiting room, exam rooms, and abundant natural light.
- Commercial corridor synergy stems from Walmart Supercenter, Schnucks, CrossFit, CVS Pharmacy, Lowe’s, Panera Bread, and Ollie’s Bargain Outlet.
- Mercy Hospital Washington (the area’s largest employer) is 1 mile and is a 187-bed facility with a cancer center, maternity wing, and trauma center.
- Highly visible and easily accessible, being prominently located at the corner of E State Hwy 47 and Hwy 100, visible to more than 43,000 VPD.
- Education and health services employ the largest daytime employee count in the 10-mile radius, and $38M+ is spent annually on healthcare.
Résumé de l'annonce
Position your business for success with this exceptional medical/office space for sale in Washington, Missouri, just 50 miles west of St. Louis.
Ideally situated on a prominent corner lot, the property offers outstanding visibility and easy access for clients and staff, complemented by ample surface parking. As a second-generation medical office, previously home to a rheumatology practice, it is an ideal setting for a growing healthcare practice or professional office.
Washington combines small-town charm with modern conveniences, featuring a vibrant arts scene, scenic parks, and a diverse mix of local shops and dining options that enhance both work-life balance and client experience. Washington is approximately 50 miles west of St. Louis and is easily accessible via Highway 100, which runs through the heart of the city and connects it to surrounding communities.
1080 Caroline Drive’s 10-mile demographics confirm a growing population of 54,863 residents with a correlating average household income exceeding $94,900. Of the realm’s $38 million+ in health care spending, medical services account for the largest subset, followed by medical supplies and prescriptions.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Ideally situated on a prominent corner lot, the property offers outstanding visibility and easy access for clients and staff, complemented by ample surface parking. As a second-generation medical office, previously home to a rheumatology practice, it is an ideal setting for a growing healthcare practice or professional office.
Washington combines small-town charm with modern conveniences, featuring a vibrant arts scene, scenic parks, and a diverse mix of local shops and dining options that enhance both work-life balance and client experience. Washington is approximately 50 miles west of St. Louis and is easily accessible via Highway 100, which runs through the heart of the city and connects it to surrounding communities.
1080 Caroline Drive’s 10-mile demographics confirm a growing population of 54,863 residents with a correlating average household income exceeding $94,900. Of the realm’s $38 million+ in health care spending, medical services account for the largest subset, followed by medical supplies and prescriptions.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,79 AC
Numéro de lot
10-7-260-2-008-118000
Zonage
C-2 - District commercial général
Stationnement
31 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cuisine
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
6 289
17 712
22 833
2020 Population
6 379
17 603
22 565
2030 Population
6 368
18 015
23 263
2025-2030 Croissance démographique prévue
1,3%
1,7%
1,9%
Employés de jour
6 302
12 649
16 356
Total des entreprises
892
1 602
1 808
Revenu moyen du ménage
91 398 $
91 763 $
95 044 $
Revenu médian par ménage
79 582 $
76 385 $
81 433 $
Dépenses de consommation totales
84,1 M$
231,5 M$
303,7 M$
Âge médian
43,5
42,7
43,2
2025 Ménages
2 629
7 355
9 278
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
16%
16%
15%
Valeur résidentielle moyenne
303 297 $
303 662 $
330 213 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Stephen Lordo, Vice President
Stephen est associé au sein de l'équipe de courtage de bureau de Saint-Louis, spécialisé dans la représentation des locataires et participe au développement de nouvelles affaires et au processus de transaction client. Stephen est un vendeur agréé au Missouri.
Avant de se joindre à l'équipe de courtage de bureau de JLL, Stephen a été coordonnateur principal des transactions pour Cushman & Wakefield au sein du Portfolio Services Center. Pour le compte d'Edward Jones, il exécuta le déploiement de programmes d'agrandissement de plusieurs magasins, qui comprenaient la sélection du site, la conception et la négociation de contrats. Stephen a participé à des négociations d'accords et à l'exécution de baux dans 17 États des États-Unis.
Stephen est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de l'Université du Missouri-Columbia et est membre de la National Society of Collegiate Scholars.
Avant de se joindre à l'équipe de courtage de bureau de JLL, Stephen a été coordonnateur principal des transactions pour Cushman & Wakefield au sein du Portfolio Services Center. Pour le compte d'Edward Jones, il exécuta le déploiement de programmes d'agrandissement de plusieurs magasins, qui comprenaient la sélection du site, la conception et la négociation de contrats. Stephen a participé à des négociations d'accords et à l'exécution de baux dans 17 États des États-Unis.
Stephen est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de l'Université du Missouri-Columbia et est membre de la National Society of Collegiate Scholars.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Keisha Hartshorn
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
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Photos
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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