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Simpson Center 1080 S Broadway 1 720–1 722 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40504
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FAITS SAILLANTS
- Idéalement situé près du campus principal de l'Université du Kentucky, de plusieurs grands complexes de logements étudiants, de l'hôpital Saint-Joseph et de la clinique Lexington
- À environ 1,5 milles du centre-ville de Lexington
- Zone démographique forte avec une population de plus de 108 000 habitants dans un rayon de 3 milles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 204 | 1 720 à 1 722 pi² | Négociable | 33,78 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 58 176 $ CAD/an 4 848 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 728
- International
- Dollar Barn
- -
- 1
- -
- First Watch
- Restaurant
- 751
- National
- Gumbo Ya Ya
- -
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- Penn Station East Coast Subs
- Sous-marin
- 379
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 728 | International |
| Dollar Barn | - | 1 | - |
| First Watch | Restaurant | 751 | National |
| Gumbo Ya Ya | - | - | - |
| Penn Station East Coast Subs | Sous-marin | 379 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² | Superficie commerciale brute | 11 210 pi² |
| Min. divisible | 1 720 pi² | Superficie totale du terrain | 2,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² |
| Min. divisible | 1 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 210 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,44 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NAI Isaac est heureuse de présenter des possibilités de location au Simpson Center, un centre commercial de +/-22 171 SF, idéalement situé près de l'Université du Kentucky, des complexes de logements étudiants, de l'hôpital Saint Joseph, de la clinique Lexington et du centre-ville de Lexington. Joignez-vous à First Watch, Buffalo Wild Wings, Penn Station Suss et plus encore. Comptage quotidien moyen de +/-37 680 (23) véhicules par jour passent devant le centre.
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Simpson Center | 1080 S Broadway
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