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High-Traffic Corner Retail Lot 1080 SE 3rd St 1 299 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97702
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Faits saillants
- Located at one of Bend's busiest commercial intersections
- Surrounded by established national retailers, restaurants and neighborhood services
- Flexible layout for a variety of uses
- Excellent visibility on SE 3rd St with traffic counts exceeding 20,125 AADT (2025)
- Dedicated on-site parking
- Prominent corner location with exceptional exposure and convenient access within Bend's primary retail corridor
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Entire Lot | 1 299 pi² | 3-20 ans | 113,27 $ CAD/pi²/an 9,44 $ CAD/pi²/mois 147 140 $ CAD/an 12 262 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Entire Lot
The available space at 1080 SE 3rd Street consists of a 1,299 SF freestanding retail building situated on a 0.34-acre corner parcel in one of Bend's highest-traffic commercial corridors. Zoned Commercial General (CG), the property offers a flexible layout suitable for a variety of retail, showroom, service, or specialty commercial uses. The site features dedicated onsite parking, excellent access, and prominent visibility along SE 3rd Street, where traffic counts exceed 20,125 vehicles per day. Surrounded by established national retailers, restaurants, and neighborhood services, the property provides exceptional exposure and convenient customer access in a highly active commercial trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1,299 SF freestanding building
- 0.34 AC corner site
- Commercial General (CG) zoning
- Dedicated onsite parking
- Excellent visibility on SE 3rd St
- Flexible retail layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- J & A Auto Spa
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- U-Haul
- Immobilier
- 32 251
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| J & A Auto Spa | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| U-Haul | Immobilier | 32 251 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 299 pi² | Superficie commerciale brute | 1 299 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 299 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 1 299 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1080 SE 3rd Street is a highly visible corner retail property located at one of Bend's busiest commercial intersections. Positioned along SE 3rd Street with traffic counts exceeding 20,125 AADT, the property benefits from outstanding exposure, strong accessibility, and convenient ingress and egress. The site is surrounded by a dense concentration of national retailers, restaurants, service providers, and regional destinations, creating a vibrant commercial environment that attracts consistent customer traffic. With dedicated onsite parking, prominent signage opportunities, and a flexible building configuration, the property is well suited for a variety of retail and commercial users seeking a strategic location in Bend's established retail corridor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Eli Harrison -
Emilio Tiscareno -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
High-Traffic Corner Retail Lot | 1080 SE 3rd St
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