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Walgreens w/ 5% Increases | High Performer 1080 SW 1st Ave 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Canby, OR 97013 6 350 953 $ CAD (428,54 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BAIL ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans restants sur une période de 15 ans récemment signée. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 %.
- GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves.
- GARANTIE SOLIDE DE L'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DES COINS DURS SIGNALÉS
- ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ SAFEWAY
- EMPLACEMENT TRÈS PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Communiquez avec le courtier pour plus de détails
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Terme. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans.
» EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SIGNALISÉ EN DUR : Walgreens est situé sur la 1re avenue Southwest, supervisant
PLUS DE 29 300 VPD.
» GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves.
» ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANcré SAFEWAY : En face de la 1re avenue de Walgreens, réside un
Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks.
Les autres locataires environnants comprennent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns.
» SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, Porto Rico,
et les îles Vierges américaines.
» FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles soutient plus de 45 000 résidents avec
un revenu moyen d'un ménage supérieur à 107 000$.
» EMPLACEMENT PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 14 820 pi²
- 27,43 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2038
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 14 820 pi² | 27,43 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2038 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01732904 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 915 145 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens w/ 5% Increases | High Performer | 1080 SW 1st Ave
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