Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

909 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Walgreens w/ 5% Increases | High Performer 1080 SW 1st Ave 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Canby, OR 97013 6 300 522 $ CAD (425,14 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

BAIL ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans restants sur une période de 15 ans récemment signée. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 %.
GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves.
GARANTIE SOLIDE DE L'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DES COINS DURS SIGNALÉS
ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ SAFEWAY
EMPLACEMENT TRÈS PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Communiquez avec le courtier pour plus de détails

Résumé de l'annonce

» LOCATION ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans et plus restants sur une période de 15 ans récemment signée
Terme. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans.
» EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SIGNALISÉ EN DUR : Walgreens est situé sur la 1re avenue Southwest, supervisant
PLUS DE 29 300 VPD.
» GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves.
» ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANcré SAFEWAY : En face de la 1re avenue de Walgreens, réside un
Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks.
Les autres locataires environnants comprennent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns.
» SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, Porto Rico,
et les îles Vierges américaines.
» FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles soutient plus de 45 000 résidents avec
un revenu moyen d'un ménage supérieur à 107 000$.
» EMPLACEMENT PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.

Walgreens - Canby, OR (email)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 820 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

6 300 522 $ CAD

Prix par pi²

425,14 $ CAD

Taux de capitalisation

6,40%

Revenu net d’exploitation

403 233 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

1,39 AC

Zonage

CM - Fabrication commerciale

Stationnement

58 places (3,9 places par 1 000 pi² loué)

Lot de coin

Affichage

Intersection avec signalisation

Principaux locataires

Détaillant
14 820 pi²
27,21 $ CAD
Loyer hypernet
Févr. 2038

Walgreens Boots Alliance traces its roots to Walgreens, founded in Chicago in 1901, and later grew through the combination with Alliance Boots into a broader healthcare, pharmacy, and retail business. The company describes itself as an integrated healthcare, pharmacy, and retail leader serving millions of customers and patients every day. Its business spans retail pharmacy, prescription services, health and wellness products, and related healthcare offerings, reflecting a focus on community-based care and access to medicines and services.