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1080 W 4th St - Freedom Storage & RV Immeuble de 18 440 pi² • Spécialité • À vendre 2 171 922 $ CAD • Benson, AZ 85602

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Direct access to I-10 w/ high visibility
Self-Managed Facility: Easy transition for new ownership to implement professional management and drive NOI.

Expansive 4.9-Acre Lot: Rare land size in a growth corridor, offering immediate scalability for additional units or covered RV/boat storage.
Built-In Value-Add Potential: Lease-up opportunities, site cleanup, and grading upgrades provide clear pathways to drive NOI.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For faster access to information on this property, please visit us at- https://www.gorden-group.com/active-listings
Freedom Storage & RV is a rare investment opportunity in Southern Arizona. Sitting on 4.9 acres just off Interstate 10, the property serves residents, regional commuters, and the steady flow of RV travelers through the San Pedro Valley. With proximity to Tucson, Tombstone, Bisbee, and Kartchner Caverns, Benson is a growing crossroads community positioned to capture both local and transient demand.
The property delivers income today with room to grow. Currently self-managed, it offers value-add upside through lease-up of RV spaces, site improvements, and new RV markers. The expansive lot allows for future expansion, from climate-controlled units to covered RV and boat storage, giving buyers multiple avenues to scale.
Freedom Storage & RV also taps into lifestyle-driven demand. Retirees and snowbirds are drawn to Benson’s affordability and RV friendly culture, while regional tourism continues to fuel storage needs. With its land size, location, and upside potential, the property is well-suited for seasoned operators or new investors seeking a strategic position in a resilient, growing sector. Freedom Storage & RV is more than a storage facility—it’s a gateway to long-term opportunity in Southern Arizona.

flyer_bensonaz

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 171 922 $ CAD	Taille du lot	4,33 AC
Prix par pi²	117,78 $ CAD	Taille du bâtiment	18 440 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1980
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C

Prix	2 171 922 $ CAD
Prix par pi²	117,78 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,33 AC
Taille du bâtiment	18 440 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel