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1080 Waverley St 1 093 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Winnipeg, MB R3T 5S4
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Faits saillants
- Situé dans le parc industriel de Fort Garry, à proximité du boulevard McGillivray et du boulevard Kenaston.
- Plan d'étage fonctionnel avec réception, salle d'attente et plusieurs bureaux/salles de traitement.
- Excellente visibilité le long de la rue Waverley avec une forte visibilité du trafic.
- Entouré de quartiers établis tels que River Heights, Tuxedo et Whyte Ridge.
- Stationnement sur place avec deux places réservées à l'usage du locataire.
- Accès pratique aux principales voies de transport et aux commodités commerciales à proximité.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 093 pi² | Négociable | 19,95 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 21 805 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Cet espace de bureau de 1 093 pi² est disponible à la location dans le secteur très prisé et riche en commodités du sud-ouest de Winnipeg. Situé du côté est de la rue Waverley, juste au nord du boulevard McGillivray, la propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique aux principales routes de transport. Situé dans le parc industriel de Fort Garry, le site est entouré de quartiers établis tels que River Heights, Tuxedo, Fort Garry, Whyte Ridge et Waverley West, offrant une base solide d'activités résidentielles et commerciales. L'unité présente un aménagement fonctionnel avec une zone de réception, une salle d'attente, plusieurs bureaux/salles de traitement et une zone de stockage, ce qui la rend adaptée à une variété d'usages professionnels ou médicaux. Le stationnement sur place avec deux places réservées ajoute de la commodité pour le personnel et les visiteurs. La propriété est à proximité des principaux corridors commerciaux et des commodités de service, assurant un accès facile pour les clients et les employés. Disponible le 1er juillet 2026, cet emplacement combine accessibilité, visibilité et une zone commerciale bien établie pour soutenir la croissance des affaires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 5 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Excellente visibilité le long de la rue Waverley
- Accès pratique aux principales routes
- Disposition fonctionnelle avec plusieurs bureaux
- Stationnement sur place avec deux places
- Entouré de quartiers établis
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 093 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 1 093 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Le 1080 Waverley Street est situé du côté est de Waverley Street, au nord de McGillivray Boulevard, dans le parc industriel de Fort Garry, au sud-ouest de Winnipeg. La propriété est adjacente à Lindenwoods et près de River Heights, Tuxedo, Fort Garry, Whyte Ridge et Waverley West. Elle offre un accès aux principales routes de transport et est située dans une zone à usage mixte avec des commerces de détail et des entreprises de services à proximité.
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1080 Waverley St
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