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Miromar Design Center 10800 Corkscrew Rd 79 386–238 160 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Estero, FL 33928
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FAITS SAILLANTS
- Occasion inégalée d'implanter votre siège social dans ce développement de 14,19 acres.
- 6 milles de l'aéroport international RSW récemment rénové.
- Adjacent aux points de vente Miromar en vogue.
- Le site est bien en vue à l'échangeur I-75 (108 000 AADT) et Corkscrew Road (40 500 AADT).
- À 3 milles de la Florida Gulf Coast University, en pleine expansion, et à proximité d'un autre siège du Fortune 500.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 79 387 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 79 387 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 79 386 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 199 à 636 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 160 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Convient pour 199 à 636 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 160 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Convient pour 199 à 636 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 160 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 238 160 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 238 160 pi² |
| Superficie totale disponible | 238 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 238 160 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement du siège social avec quais de chargement à l'arrière de la propriété. Les intérieurs de l'espace présentent des finitions exquises qui comprennent un atrium de trois étages éclairé par le soleil, un élégant parquet en marbre incrusté, des boiseries majestueuses et des murs d'enceinte en verre.
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Miromar Design Center | 10800 Corkscrew Rd
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