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10801 Rockaway Blvd 1 980 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble South Ozone Park, NY 11420 2 045 689 $ CAD (1 033,18 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
10801RockawayBlvd presents a prime mixed-use investment opportunity located in the high-traffic
commercial corridor of SouthOzone Park, Queens. The property consists of one residential apartment
and two established commercial tenants: EZ Pawn Corp and a barbershop. With stable in-place income
and additional upside potential, this asset is ideal for both long-term investors and value-add buyers.
The property benefits from strong visibility, excellent frontage, and proximity to major thoroughfares
including Rockaway Blvd, the Belt Parkway, and JFK Airport. High daily foot and vehicle traffic
support robust commercial demand.
Based on the current Net Operating Income of $88,888, the property reflects a 5% cap rate valuation
of approximately $1,777,760, with further upside through rental growth and lease restructuring.
commercial corridor of SouthOzone Park, Queens. The property consists of one residential apartment
and two established commercial tenants: EZ Pawn Corp and a barbershop. With stable in-place income
and additional upside potential, this asset is ideal for both long-term investors and value-add buyers.
The property benefits from strong visibility, excellent frontage, and proximity to major thoroughfares
including Rockaway Blvd, the Belt Parkway, and JFK Airport. High daily foot and vehicle traffic
support robust commercial demand.
Based on the current Net Operating Income of $88,888, the property reflects a 5% cap rate valuation
of approximately $1,777,760, with further upside through rental growth and lease restructuring.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
1 980 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 045 689 $ CAD
Prix par pi²
1 033,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,69%
Revenu net d’exploitation
136 850 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
R4 - A low-density residential district allowing 1- to 2-family detached, semi-detached, and small multi-family homes.
Façade
25’ sur Rockaway Blvd
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11475-0006 | Évaluation des bâtiments | 348 288 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 342 $ CAD | Évaluation totale | 418 630 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11475-0006
Évaluation du terrain
70 342 $ CAD
Évaluation des bâtiments
348 288 $ CAD
Évaluation totale
418 630 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
10801 Rockaway Blvd
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