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Boneville Estates 1081 Davis Cir 34 Unité Parc mobile 2 255 250 $ CAD (66 331 $ CAD/Unité) 7,98% Taux de capitalisation Thomson, GA 30824

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Faits saillants de l'investissement

Clear path to a 10.05% pro forma cap on $160,359 stabilized NOI
No rent control in Georgia — in-place rents $550–$900 mark to market
±27.74 acres · ~1.2 sites/acre · room to expand

33 of 34 homes park-owned - control of lot + home rent
5 homes in active renovation · vacant homes underwritten at $750/mo
Augusta MSA · I-20 corridor · Fort Eisenhower & Savannah River Site demand

Résumé de l'annonce

Boneville Estates is a 34-space, all-age manufactured housing community in Thomson, Georgia (McDuffie County), positioned on the I-20 corridor approximately 35 miles west of Augusta. The community is now offered at $1,595,000 — $46,912 per unit — and produces $127,306 of in-place NOI, a 7.98% cap, with a clear path to a 10.05% pro forma as renovated and vacant homes lease up.
Thirty-three of the thirty-four homes are park-owned, providing an operator with control of both lot and home rent. Georgia has no rent control, and in-place rents of $550–$900 sit below market. Five park-owned homes are in active renovation; vacant homes are conservatively underwritten at $750/mo. Set on ±27.74 acres at roughly 1.2 sites per acre, the property offers low density and room to grow, within a demand corridor anchored by Fort Eisenhower, the Augusta health-sciences economy, and the Savannah River Site.
Listed by CRI Brokerage in cooperation with Jennifer Stein Real Estate. Buyer to verify all information.

Boneville Estates · Offering Memorandum · CRI Brokerage

Faits sur la propriété

Prix	2 255 250 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	66 331 $ CAD	Taille du lot	27,74 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	1 208 354 pi²
Taux de capitalisation	7,98%	Occupation moyenne	82%
Nombre d’unités	34	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1971
Sous-type de propriété	Parc de mobil-homes
Zonage	R1 - Residential

Prix	2 255 250 $ CAD
Prix par unité	66 331 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,98%
Nombre d’unités	34
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Parc de mobil-homes
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	27,74 AC
Taille du bâtiment	1 208 354 pi²
Occupation moyenne	82%
Nombre d’étages	1
Année de construction	1971
Zonage	R1 - Residential