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10810 Woodley Ave - Build Low or High Density on 26K Lot @ $55psf Lot • Résidentiel • 0,6 Acres • 2 000 603 $ CAD • Granada Hills, CA 91344
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 13 Townhome Potential - Feasibility Study Available
- SAFMR Tier 2 - $3,256 for 2 bed, $4,136 for 3 bed
- Immediate Access to 118 Freeway, Easy Access to 405
- Higher Density Mixed Use Potential - CHIP Program
- Separation from Freeway with Large Trees
- No RSO - Vacant SFR
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PartnersCRE is proud to present for sale over half an acre ideal for 13 Townhouse units built by Right (including ADUs) in a low density neighborhood consisting of single family residences.
A Developer may also choose to use SB684 for Ministerial Approval for a Tract Map…or go the Affordable Route for highest potential density.
Situated at 10810 Woodley Ave., abutting a wide Government-owned parcel running along the freeway, the property currently features a vacant SFR on a flat and generous 26,197 SF lot in the desirable neighborhood of Granada Hills.
Zoned RD3, with the benefit of Tier 2 SAFMR (currently at $3,256 for a 2-Bed and $4,136 for a 3-Bed) the property is offered at $55 per square foot of land, combining zoning flexibility, strong local rents, and land to spare!
This quiet, family-friendly neighborhood has easy access to parks, restaurants, markets, is a hop to the 118 freeway (elevated and separated by trees) and a skip to the 405. The area is designated a High TCAC Opportunity Area and is not subject to RSO. A great opportunity!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 000 603 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,60 AC |
| Zonage | RD3-1 | ||
| Prix | 2 000 603 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,60 AC |
| Zonage | RD3-1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 000 603 $ CAD | Taille du lot | 0,60 AC |
| Prix par AC | 3 326 702,78 $ CAD |
| Prix | 2 000 603 $ CAD |
| Prix par AC | 3 326 702,78 $ CAD |
| Taille du lot | 0,60 AC |
DESCRIPTION
PartnersCRE est fier de présenter à la vente un terrain de plus d’un demi-acre, idéal pour la construction de 13 unités de maisons en rangée par Right (y compris des ADUs) dans un quartier à faible densité composé principalement de résidences unifamiliales. Un promoteur pourrait également choisir d’utiliser la loi SB684 pour une approbation ministérielle d’un plan de lotissement... ou opter pour la voie abordable afin de maximiser la densité potentielle. Situé au 10810 Woodley Ave., jouxtant une large parcelle appartenant au gouvernement et longeant l’autoroute, la propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale vacante sur un terrain plat et généreux de 26 197 pieds carrés dans le quartier recherché de Granada Hills. Zoné RD3, avec l’avantage du Tier 2 SAFMR (actuellement à 3 256 $ pour un 2 chambres et 4 136 $ pour un 3 chambres), la propriété est offerte à 58 $ par pied carré de terrain, combinant flexibilité de zonage, loyers locaux élevés et espace disponible! Ce quartier calme et familial offre un accès facile aux parcs, restaurants, marchés, et se trouve à proximité de l’autoroute 118 (élevée et séparée par des arbres) ainsi qu’à quelques minutes de la 405. La région est désignée comme une zone à haute opportunité TCAC et n’est pas soumise au RSO. Une excellente opportunité!
Présenté par
10810 Woodley Ave - Build Low or High Density on 26K Lot @ $55psf
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