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10810 Woodley Ave - Build Low or High Density on 26K Lot @ $44psf Lot • Résidentiel • 0,6 Acres • 1 586 160 $ CAD • Granada Hills, CA 91344
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Faits saillants de l'investissement
- 13 Townhome Potential - Feasibility Study Available
- SAFMR Tier 2 • $3,370 for 2 bed, $4,270 for 3 bed
- Immediate Access to 118 Freeway, Easy Access to 405
- Higher Density Mixed Use Potential - CHIP Program
- Separation from Freeway with Large Trees
- No RSO - Vacant SFR
Résumé de l'annonce
PartnersCRE is proud to present for sale over half an acre ideal for 13 Townhouse units built by Right (including ADUs) in a low density neighborhood consisting of single family residences.
Rehab the existing 3+2 house with 1,963 SF and a detached garage, while adding ADUs on the vast lot! Can also add more By-Right Units! This is a great Land Bank for future development, in a family-friendly neighborhood with good schools. The trees on site make the freeway almost disappear, giving the feel of being in the woods surrounded by lovely trees. Build a family compound!
A Developer may also choose to use SB684 for Ministerial Approval for a Tract Map or a Buyer can choose to use the new CHIP Program as the property is in an OC-1 Opportunity Corridor Incentive Area, which allows for higher density and up to 5 stories of height.
Situated at 10810 Woodley Ave., abutting a wide Government-owned parcel running along the freeway, the property currently features a vacant SFR on a flat and generous 26,197 SF lot in the desirable neighborhood of Granada Hills.
Zoned RD3, with the benefit of Tier 9 SAFMR (currently at $3,370 for a 2 Bed and $4,270 for a 3 Bed) the property is offered at $43.86 per square foot of land, combining zoning flexibility, strong local rents, and land to spare!
The neighborhood has easy access to parks, restaurants, markets, is a hop to the 118 freeway (elevated and separated by trees) and a skip to the 405. The area is designated a High TCAC Opportunity Area and is not subject to RSO. A great opportunity!
The "Future Alley Dedication" was relinquished by the City.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 586 160 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,60 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | RD3-1 - Build 13 Townhomes by Right or a Higher Density Mixed-Income Project. Or add to existing SFR. | ||
| Prix | 1 586 160 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 0,60 AC |
| Zonage | RD3-1 - Build 13 Townhomes by Right or a Higher Density Mixed-Income Project. Or add to existing SFR. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 586 160 $ CAD | Taille du lot | 0,60 AC |
| Prix par AC | 2 637 845,22 $ CAD |
| Prix | 1 586 160 $ CAD |
| Prix par AC | 2 637 845,22 $ CAD |
| Taille du lot | 0,60 AC |
Irregular shape with a wall of trees.
Description
PartnersCRE est fier de présenter à la vente un terrain de plus d’un demi-acre, idéal pour la construction de 13 unités de maisons en rangée par Right (y compris des ADUs) dans un quartier à faible densité composé principalement de résidences unifamiliales. Un promoteur pourrait également choisir d’utiliser la loi SB684 pour une approbation ministérielle d’un plan de lotissement... ou opter pour la voie abordable afin de maximiser la densité potentielle. Situé au 10810 Woodley Ave., jouxtant une large parcelle appartenant au gouvernement et longeant l’autoroute, la propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale vacante sur un terrain plat et généreux de 26 197 pieds carrés dans le quartier recherché de Granada Hills. Zoné RD3, avec l’avantage du Tier 2 SAFMR (actuellement à 3 256 $ pour un 2 chambres et 4 136 $ pour un 3 chambres), la propriété est offerte à 58 $ par pied carré de terrain, combinant flexibilité de zonage, loyers locaux élevés et espace disponible! Ce quartier calme et familial offre un accès facile aux parcs, restaurants, marchés, et se trouve à proximité de l’autoroute 118 (élevée et séparée par des arbres) ainsi qu’à quelques minutes de la 405. La région est désignée comme une zone à haute opportunité TCAC et n’est pas soumise au RSO. Une excellente opportunité!
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2667-027-082 | Évaluation des bâtiments | 291 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 228 954 $ CAD | Évaluation totale | 1 520 455 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
10810 Woodley Ave - Build Low or High Density on 26K Lot @ $44psf
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