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Faits saillants de l'investissement

  • Double Net Lease with 5.3 Years Remaining
  • Recent 2021 Construction on a Large 1.53-Acre Site
  • Strategic Position Within the Greater Richmond, VA MSA
  • Near the Intersection of Boydton Plank Road & Doyle Boulevard (4,172 VPD)
  • $94,521 Average Household Income Within a 5-Mile Radius
  • National Discount Retailer With 4,300+ Locations and Strong Concentration Across the Rural Southeast

Résumé de l'annonce

Offered for sale is a Family Dollar in McKenney, Virginia. The 10,465-SF freestanding store was constructed in 2021 and sits on a 1.53-acre parcel near the intersection of Boydton Plank Road and Doyle Boulevard. The property benefits from its strategic position within the Greater Richmond region, located just off I-85 and US-1, two major north–south corridors that support steady commuter, logistics, and regional travel activity. Proximity to nearby employers—including Kaisa’s 248,816-SF industrial facility—adds daytime population and consistent demand for essential-goods retail.
Broker of Record
Brian Hosey
7200 Wisconsin Ave., Suite 1101
Bethesda, MD 20814
(202) 536-3700
Brian Hosey@marcusmillichap.com
License: 0225247494

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 465 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 911 746 $ CAD
Prix par pi²
182,68 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
162 477 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
C2
Façade
241’ sur Doyle Boulevard

Commodités

  • Affichage
  • Affichage sur monument

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -

CITGO Petroleum Corporation est un raffineur, un distributeur et un transporteur basé aux États-Unis de carburants et de lubrifiants de qualité. La vision de CITGO est d'être une entreprise de référence mondiale fondée sur sa solide réussite dans l'industrie de l'énergie et ses programmes de développement social. CITGO Petroleum Corporation, dont le siège social est situé à Houston, au Texas, appartient à CITGO Holding, Inc.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Fabrication - - -
Détaillant - - -
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Inaccessible en vélo
10/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
80A256A
Évaluation du terrain
140 456 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 076 221 $ CAD
Évaluation totale
2 216 677 $ CAD
  • ID d’inscription: 38571498

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10815 Doyle Blvd, Mckenney, VA 23872

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