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10817-10829 Venice Blvd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90034
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Faits saillants de la sous-location
- Frontage Along Venice Boulevard Provides Strong Visibility.
- Convenient Access To Interstate 10 And Interstate 405.
- Existing Restaurant/Café Buildout May Reduce Startup Time.
- Surrounded By Established Retail And Restaurant Operators.
- Public Transit Service Is Available Along The Corridor.
- Located Within An Active West Los Angeles Commercial District.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10825 | 3 000 pi² | Négociable | 48,76 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 146 270 $ CAD/an 12 189 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 10825
Second generation bakery and restaurant available for sublease or direct lease. The 3,000 SF space is fully built out with an existing hood and grease trap, two walk-in freezers, and two restrooms (one currently used as storage). Ample parking in the rear, plus an adjacent lot available for overflow. Positioned along a high traffic stretch of Venice Blvd in a well established food and neighborhood retail corridor. Neighboring tenants include Peru 310 (Peruvian), Abhiruchi Grill (Indian), Dama Grill (Mediterranean), West LA International Market, Venice Barbershop, a hookah lounge, and Wash 'n Dry Laundryland. Baja Fresh, Panda Express, and Crumbl Cookies sit directly across the street. A strong opportunity for an operator looking to skip the cost and timeline of a ground up kitchen build out.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Turn Key
- Second Gen Restaruant
- Patio seating + Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 10817-10829 Venice Blvd, Los Angeles, CA 90034
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Al's Hot Chicken
- Restaurant
- 3
- Régional
- Coppelia's Bakery & Cafe
- Boulangerie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Al's Hot Chicken | Restaurant | 3 | Régional |
| Coppelia's Bakery & Cafe | Boulangerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 481 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 481 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a retail building located at 10817-10829 Venice Blvd in Los Angeles, California. The building was constructed in 1956 and contains approximately 15,481 square feet. The site fronts Venice Boulevard and is served by nearby public transit routes, with access to Interstate 10 and Interstate 405. The currently marketed space is identified as a retail sublease with a partial restaurant/café buildout.
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10817-10829 Venice Blvd
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