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1082 Or-99 Hwy 2 985 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eugene, OR 97402
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Faits saillants
- Newly renovated retail space with improved infrastructure including roof, bathroom, and HVAC.
- Large on-site parking area offering convenience for customers and staff.
- Prominent monument and building façade signage opportunities.
- Strong visibility along Hwy 99N with traffic counts of approximately 20,000 cars per day.
- Zoned C-2 permitting a wide variety of retail and service-oriented uses.
- Located adjacent to Gilbert Shopping Center, enhancing traffic synergy and exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 985 pi² | Négociable | 24,52 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 73 188 $ CAD/an 6 099 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
This newly remodeled retail property offers a high-visibility location along Hwy 99N in Eugene with an average daily traffic count of 20,000 vehicles. Zoned C-2 and designed for versatile retail use, the space features a new vanilla shell, upgraded roof, bathroom, HVAC systems, and ample natural light through large storefront windows. Tenants benefit from a large parking lot and designated space for monument and building signage, maximizing exposure to passing traffic. The property is positioned next to the Gilbert Shopping Center, providing strong co-tenancy and drawing additional customer traffic to the area. Free span interior design allows for flexible layout configurations to meet a variety of retail or service concepts. Situated in a well-established commercial corridor, the location provides convenient connectivity to major arterials and surrounding residential neighborhoods, ensuring steady shopper flow. This newly upgraded space is an excellent option for businesses looking for modern build-out quality and outstanding access in Eugene’s thriving retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Knecht's Auto Parts
- Automobile
- 7
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Knecht's Auto Parts | Automobile | 7 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 985 pi² | Superficie commerciale brute | 4 471 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 985 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 471 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 6,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Property is a retail building located at 1082 Hwy 99N in Eugene, OR. It offers parking facilities and is positioned along a primary highway corridor with significant daily traffic counts. The property is within proximity to Gilbert Shopping Center and surrounding commercial activity zones. The building has undergone recent renovations including structural and mechanical upgrades.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
1082 Or-99 Hwy
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