Mixed Class A Office; Owner Partial Occ/Inv 10820 Shawnee Mission Pky 35 593 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Shawnee, KS 66203 15 414 220 $ CAD (433,07 $ CAD/pi²)

Catégorie A ; Occupation partielle du propriétaire /investissement - Zone d'opportunité
- Des fenêtres enveloppent le bâtiment à chaque étage
- Signalisation du bâtiment disponible
- Propriété à faible facteur de charge
- Abaissement de l'impôt foncier de 90 % en vigueur
- Garage de stationnement souterrain chauffé
- Système mécanique VRF à haut rendement
- Ascenseur à 4 arrêts du parking au 3e étage
- ~ 50 000 véhicules passants par jour
Jusqu'à 18 889 RSF disponibles en septembre 2025 au 2e étage et au 3e étage.
Les revenus du garage de stationnement et du guichet automatique provenant de la Banque Academy apportent un revenu supplémentaire à la propriété en plus des loyers traditionnels.
L'IMMEUBLE ET DONC TOUS LES LOCATAIRES SE TROUVENT DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ FÉDÉRALE ADMISSIBLE, apportant des économies d'impôt potentielles, sans précédent, aux entités commerciales qui possèdent et occupent l'immeuble.
Avec une conception novatrice en acier et en verre, unique au nord du comté de Johnson, l'immeuble de bureaux de classe A répond à un besoin important dans la zone commerciale. 35 091 pi2 de bureaux professionnels sont dotés d'une charpente en acier avec des planchers de béton à tous les étages, offrant une séparation silencieuse entre les espaces des locataires. Dans de nombreuses régions, les vitres du sol au plafond revêtent la peau du bâtiment. Le stationnement souterrain chauffé offre aux locataires une commodité rarement vue dans le comté de Johnson.
Le débit variable de réfrigérant (VRF) permet à tous les locataires de réguler la température dans l'ensemble de leur espace en contrôlant la température de chaque pièce. Un bel éclairage accentué fait la promotion quotidienne du bâtiment jusqu'à la valeur de 45 000 vpj pour améliorer la conception créative et efficace du bâtiment. Deux entrées de cage d'escalier aux niveaux supérieurs ainsi qu'un ascenseur à 4 arrêts du garage au niveau 3 permettent d'accéder à ces espaces de classe A.