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Hill Country Design Center 10827 Highway 290 W 2 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78736
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FAITS SAILLANTS
- Évention/entrée pratique des feux de circulation
- Panneaux de signalisation sur le pylône
- Magnifique cadre campagnard sur les collines
- Excellente visibilité sur la façade de l'Awy 290
- Prix médian de vente d'une maison de 775 000$ (2022-2023).
- Porte enroulable pour faciliter le chargement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 765 pi² | 3-10 ans | 45,11 $ CAD/pi²/an 3,76 $ CAD/pi²/mois 124 721 $ CAD/an 10 393 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Great open space perfect for designer, furniture store, or just typical retail. Class A building. Rollup door in back for easy pick up and drop offs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Belterra Dental
- MD/DDS
- 1
- -
- Raesz Custom Floors and Lighting
- Revêtement de sol
- 1
- Local
- Sun Mountain, Inc
- Construction
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Belterra Dental | MD/DDS | 1 | - |
| Raesz Custom Floors and Lighting | Revêtement de sol | 1 | Local |
| Sun Mountain, Inc | Construction | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² | Superficie commerciale brute | 4 013 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 013 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 6,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer immédiatement au Hill Country Design Center ! Situé au 10827 Highway 290 W, cet espace offre un mélange parfait de fonctionnalité et de commodité dans le Texas Hill Country. 2 765 pieds carrés d'espace de coque sont disponibles. Que vous soyez un détaillant établi ou un entrepreneur en herbe, les caractéristiques de cette propriété sont tout aussi impressionnantes. La porte de chargement enroulable assure un accès facile pour les livraisons et les expéditions, tandis que la signalisation bien visible le long de la façade de la route 290 assure une visibilité maximale, permettant à votre entreprise de se démarquer dans le corridor à forte croissance. La commodité est essentielle, et cette propriété est à la hauteur. Grâce à un accès facile à l'autoroute et à un feu de signalisation, vos clients et clients apprécieront la facilité d'accès à cet emplacement commercial de premier choix.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hill Country Design Center | 10827 Highway 290 W
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