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10828 Hesby St 5 Unité Immeuble d’appartements 5 279 756 $ CAD (1 055 951 $ CAD/Unité) 5,88% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BRAND-NEW construction with premium modern finishes throughout
- IDEAL UNIT MIX: (1) 5-bedroom, (2) 4-bedrooms, and (2) 2-bedrooms
- SPACIOUS in-unit laundry rooms with washers and dryers included
- REAL 5.88% CAP Rate
- SITUATED in prime North Hollywood Arts District (NoHo Arts)
- EXCELLENT 1031 Exchange opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 10828 Hesby Street, a brand new luxury 5 unit multifamily property located in the heart of North Hollywood, just minutes from Toluca Lake and Studio City and nearby to the vibrant NoHo Arts District. 80% Leased. The 5 bedroom unit is currently rented for $6,000 per month, a 4 bedroom unit is rented for $5,250 per month, and two 2 bedroom units are rented for $3,750 per month. This non rent controlled asset features an ideal mix of one 5 bedroom, two 4 bedroom, and two 2 bedroom units, each thoughtfully designed with open floorplans, in unit laundry, premium stainless steel appliances, and large windows that bring in abundant natural light. Priced at $3,795,000 with a projected cap rate of 5.88%, the property is expected to generate approximately $285,000 in annual rental income, making it one of the best priced new construction opportunities in the area. Tenants pay for all utilities, keeping operating expenses low, and the property includes a 1 year builder's warranty for added peace of mind. With 7 dedicated parking spaces, the building offers excellent convenience. Surrounded by shops, restaurants, and entertainment, 10828 Hesby Street presents a rare opportunity to acquire a low maintenance, high yield investment in one of Los Angeles's most desirable rental markets. Buyer to verify all information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 279 756 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 055 951 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,88% | Taille du bâtiment | 7 387 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 5 279 756 $ CAD |
| Prix par unité | 1 055 951 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 7 387 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Congélateur
- Îlot de cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 5 217 $ CAD | 790 |
| 2+3 | 1 | 5 217 $ CAD | 1 074 |
| 4+3.5 | 1 | 7 304 $ CAD | 1 781 |
| 4+4.5 | 1 | 7 304 $ CAD | 1 690 |
| 5+4.5 | 1 | 8 347 $ CAD | 2 015 |
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10828 Hesby St
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