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Shady Oaks RV Resort 1083 N 4290 Rd 19 Pièce Hôtel Sawyer, OK 74756 3 554 460 $ CAD (187 077 $ CAD/Pièce) 10,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing
- Value Add
Résumé de l'annonce
Shady Oaks RV Resort presents a diversified RV and cabin hospitality investment with in-place cash flow and a clearly defined path to significant NOI growth through operational optimization. The property generated approximately $150,000 in NOI in 2025 under absentee ownership, with average occupancy of approximately 66%. Current occupancy is approaching full capacity at over 90%. Through active management, expense optimization, and rate alignment, the asset is projected to achieve $250,000–$260,000 stabilized NOI. An on-site owner-operator could further increase their income through maximizing payroll optimization.
Site mix includes 50 full-hookup RV sites, 18 cabins, a 5-bed guest lodge, the bunkhouse, the backyard getaway, and studio rental. There is also an on-site laundromat, shower house, fishing pond, storm shelters, and shop building for equipment storage.
Site mix includes 50 full-hookup RV sites, 18 cabins, a 5-bed guest lodge, the bunkhouse, the backyard getaway, and studio rental. There is also an on-site laundromat, shower house, fishing pond, storm shelters, and shop building for equipment storage.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
663 044 $
|
67,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
663 044 $
|
67,69 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
297 980 $
|
30,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
365 064 $
|
37,27 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 663 044 $ |
| Annuel par pi² | 67,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 663 044 $ |
| Annuel par pi² | 67,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 980 $ |
| Annuel par pi² | 30,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 064 $ |
| Annuel par pi² | 37,27 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 1 | 540,00 $ CAD | - |
| Guest Room | 18 | 153,12 $ CAD | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0030-26-06S-18E-3-003-00 | Évaluation des bâtiments | 152 342 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 136 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 171 478 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0030-26-06S-18E-3-003-00
Évaluation du terrain
19 136 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
152 342 $ CAD (2025)
Évaluation totale
171 478 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Shady Oaks RV Resort | 1083 N 4290 Rd
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