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Shady Oaks RV Resort 1083 N 4290 Rd 19 Pièce Hôtel Sawyer, OK 74756 3 638 180 $ CAD (191 483 $ CAD/Pièce) 10,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing
- Value Add
Résumé de l'annonce
Shady Oaks RV Resort presents a diversified RV and cabin hospitality investment with in-place cash flow and a clearly defined path to significant NOI growth through operational optimization. The property generated approximately $150,000 in NOI in 2025 under absentee ownership, with average occupancy of approximately 66%. Current occupancy is approaching full capacity at over 90%. Through active management, expense optimization, and rate alignment, the asset is projected to achieve $250,000–$260,000 stabilized NOI. An on-site owner-operator could further increase their income through maximizing payroll optimization.
Site mix includes 50 full-hookup RV sites, 18 cabins, a 5-bed guest lodge, the bunkhouse, the backyard getaway, and studio rental. There is also an on-site laundromat, shower house, fishing pond, storm shelters, and shop building for equipment storage.
Site mix includes 50 full-hookup RV sites, 18 cabins, a 5-bed guest lodge, the bunkhouse, the backyard getaway, and studio rental. There is also an on-site laundromat, shower house, fishing pond, storm shelters, and shop building for equipment storage.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
678 660 $
|
69,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
678 660 $
|
69,28 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
304 998 $
|
31,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
373 662 $
|
38,14 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 678 660 $ |
| Annuel par pi² | 69,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 678 660 $ |
| Annuel par pi² | 69,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 304 998 $ |
| Annuel par pi² | 31,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 662 $ |
| Annuel par pi² | 38,14 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 1 | 552,72 $ CAD | - |
| Guest Room | 18 | 156,72 $ CAD | - |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0030-26-06S-18E-3-003-00 | Évaluation des bâtiments | 155 846 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 576 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 175 422 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0030-26-06S-18E-3-003-00
Évaluation du terrain
19 576 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
155 846 $ CAD (2025)
Évaluation totale
175 422 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Shady Oaks RV Resort | 1083 N 4290 Rd
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