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10835-10855 SW 188th St - Corsons Warehouse Unité de condo • Industriel • 1 722 pi² • À vendre 734 002 $ CAD • Miami, FL 33157

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1,722-square-foot industrial condominium in desirable Cutler Bay Submarket
Zoned IU-1 Light Manufacturing
No covered parking, open layout for flexible use

1 drive-in loading door and 20' clear ceiling height
Built in 1982 with base-level warehouse floor plan
Part of Corsons Warehouse Condo, 8.93% common interest - Located outside designated FEMA flood zones

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une unité d'entrepôt de 1 722 pieds carrés au sein du Corsons Warehouse Condo à Cutler Bay. Zonée pour la fabrication légère (IU-1) et classée sous la catégorie « Terminal d'entrepôt ou stockage », cette copropriété commerciale offre un espace de plancher efficace sans stationnement couvert ni sous-sections spéciales au-delà de l'entrepôt principal. Située hors des zones de risque d'inondation de la FEMA, cette unité est idéale pour les utilisateurs recherchant fiabilité, fonctionnalité et valeur dans une communauté industrielle bien établie. Positionnée juste à côté de la SW 188th Street et à proximité des principaux corridors de transport, la propriété offre un accès facile à l'US-1 et au Ronald Reagan Turnpike, connectant les entreprises au grand comté de Miami-Dade et aux principaux marchés régionaux. La région bénéficie d'une forte présence industrielle, et la propriété se trouve à moins d'un mile d'écoles très bien cotées et de quartiers résidentiels, offrant une main-d'œuvre stable et une base démographique solide.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	19 295 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	9 648 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Année de construction	1982
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,1/1 000 pi²
Zonage	IU-1

Taille totale du bâtiment	19 295 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	9 648 pi²
Année de construction	1982
Ratio de stationnement	0,1/1 000 pi²
Zonage	IU-1

Ligne d'autobus

Eau - Comté
Égout - Comté

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 10837 #3

Taille de l’unité	1 722 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	734 002 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	426,25 $ CAD	ID/Numéro de lot	30-6006-036-0030

Taille de l’unité	1 722 pi²
Prix	734 002 $ CAD
Prix par pi²	426,25 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	30-6006-036-0030

DESCRIPTION

This 1,722-square-foot industrial condominium, built in 1982, features a base-level warehouse floor plan with 20' clear ceiling height, 1 drive-in bay, and an open layout for flexible use. Zoned 7100 for Light Manufacturing, it is part of Corsons Warehouse Condo Park with an 8.93% common interest. The property is located outside designated FEMA flood zones.

NOTES SUR LA VENTE

Located in Cutler Bay, FL, just minutes from US-1 and the Turnpike, this warehouse unit enjoys strategic access to Miami's industrial logistics network. The area offers a mix of residential and commercial developments, with strong school ratings and workforce availability enhancing long-term stability.