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Eastern Hills Center 10835-10935 S Eastern Ave 1 358–4 267 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89052
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FAITS SAILLANTS
- Accès aux feux de circulation ; Entrée et sortie faciles
- 80 000 + wagons par jour
- 1/4 de l'Hôpital St Rose
- Panneaux de pylône disponibles
- Carrefour reconnaissable sur le corridor le plus achalandé de la vallée
- Zone bien stabilisée avec un faible taux d'inoccupation historique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 358 pi² | Négociable | 45,73 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 62 103 $ CAD/an 5 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 551 à 2 909 pi² | Négociable | 45,73 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 133 033 $ CAD/an 11 086 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10845 S Eastern Ave - 1er étage - ste 120
Former Nail Salon with 2 rooms and washer/ dryer
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Cuisine
- Salle de bains privée
10855 S Eastern Ave - 1er étage - ste 130
Turn-key retail space with sinks perfect for esthetician space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Édifice Street Front Pad avec exposition directe à l'avenue Eastern. Panneaux supplémentaires sur l'avenue Eastern et la promenade Sunridge Heights. Cela fait partie du Eastern Hills Center. Idéalement situé près des collectivités planifiées d'Anthem, de Seven Hills et de Green Valley Ranch Master avec des bureaux professionnels, de l'hôpital St-Rose avec une visibilité directe sur l'avenue Eastern. Excellent pour les utilisateurs uniques ; détaillants, médicaux et bancaires La propriété est bien positionnée le long de l'avenue Eastern, très fréquentée, à proximité de l'Hôpital Saint-Rose, avec plus de 3 000 employés, tout en offrant un accès facile aux autoroutes I-15 et I-215. Le corridor de vente au détail de l'avenue Eastern dessert les collectivités fortunées de l'Anthem Country Club, de MacDonald Highlands, d'Inspirada et de Seven Hills. Cette zone commerciale est demeurée vigoureuse tout au long de la récession et continue d'afficher certains des loyers au détail et des taux d'occupation les plus élevés de la vallée de Las Vegas.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastern Hills Center | 10835-10935 S Eastern Ave
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