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1084 E Hudson St 13 Unité Immeuble d’appartements 1 175 881 $ CAD (90 452 $ CAD/Unité) 12,39% Taux de capitalisation Columbus, OH 43211
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unit Mix: 12 × 1BR/1BA, 1 × 2BR/1BA, 1 Retail Suite
- Current Residential Rent: $700/Unit (Significant Upside to Market)
- Pro Forma Cap Rate @ Ask: 9.16%
- Retail Tenant in Place: $2,100/Mo ($25K/YR) Provides Steady Income During Repositioning
- Market Rents (North Linden/Northeast Columbus): ~$1,200+/Unit Average (+1.7% YoY Growth)
- Below Replacement Cost: $82K/Unit vs. Recent Comps at $90K–$120K/Unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1084 E Hudson St represents a rare mixed-use investment combining 13 residential units with a street-level retail tenant. Offered at $1.15M ($82k/unit including retail), this property gives investors a below-market entry basis with a strong repositioning story.
The asset is currently underperforming, with most residential units needing renovation. However, market rents in Northeast Columbus/North Linden average over $1,200 per unit, providing a significant rent growth opportunity compared to the single occupied unit at $700/month. The retail tenant contributes $25k annually, providing income stability during the renovation period.
At the asking price, the property supports an 11.3% pro forma cap rate, offering investors double-digit returns on a below-replacement-cost acquisition in a growth corridor of Columbus.
The asset is currently underperforming, with most residential units needing renovation. However, market rents in Northeast Columbus/North Linden average over $1,200 per unit, providing a significant rent growth opportunity compared to the single occupied unit at $700/month. The retail tenant contributes $25k annually, providing income stability during the renovation period.
At the asking price, the property supports an 11.3% pro forma cap rate, offering investors double-digit returns on a below-replacement-cost acquisition in a growth corridor of Columbus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 175 881 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 90 452 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 12,39% | Taille du bâtiment | 8 953 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1940/2007 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | UGN-1 | ||
| Prix | 1 175 881 $ CAD |
| Prix par unité | 90 452 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,39% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 8 953 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2007 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | UGN-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 968,37 $ CAD | 598 |
| 2+1 | 1 | - | 837 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-100769 | Évaluation des bâtiments | 24 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 240 $ CAD | Évaluation totale | 28 234 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-100769
Évaluation du terrain
3 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
24 994 $ CAD
Évaluation totale
28 234 $ CAD
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1084 E Hudson St
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