10840 Guilford Rd 6 000 pi² d'espace disponible • Flex • Annapolis Junction, MD 20701

Situé au cœur du corridor industriel et technologique d'Annapolis Junction, le 10840 Guilford Road offre une opportunité rare de sous-louer un espace bureau/flex bien aménagé, combinant des fonctionnalités administratives et d'entrepôt. Cette suite de 6 000 pieds carrés comprend 2 210 pieds carrés d'espace de bureau fini et 3 790 pieds carrés d'entrepôt avec accès au quai, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs industriels légers, les entreprises de logistique ou les prestataires de services nécessitant à la fois un espace de travail et une capacité opérationnelle. La propriété est stratégiquement située à proximité des principales artères de transport, notamment la Route 32 du Maryland, la Route 295 et l'I-95, offrant un accès fluide à Baltimore, Washington, D.C., et à l'aéroport BWI. La région environnante abrite un mélange de sous-traitants fédéraux, de centres logistiques et d'entreprises technologiques, renforçant l'attrait de cet emplacement pour les entreprises cherchant à se rapprocher de Fort Meade et du corridor Baltimore-Washington. Avec un terme de sous-location s'étendant jusqu'en août 2028, les locataires bénéficient d'une stabilité à long terme et de la flexibilité pour négocier des conditions avantageuses. L'espace dispose d'un quai de chargement, d'une disposition efficace et d'un aménagement de bureau professionnel, offrant une solution clé en main pour les entreprises souhaitant s'agrandir ou se relocaliser dans l'un des districts d'affaires les mieux connectés du Maryland.