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10841 Composite Dr - The Crown Venue Immeuble de 19 077 pi² • Spécialité • À vendre • Dallas, TX 75220
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction, construite en 2024
- Utilisation flexible : mariages, banquets, congrès, fêtes de fiançailles, fêtes de fin d'études, tout événement privé
- FFE d'une valeur de 225 000$, clé en main et prêt à l'emploi
- Emplacement privilégié près de l'I-35 avec signalisation sur poteau très visible, nombre de trafic : 199K+ VPD
- Équipement de restaurant inclus dans la cuisine, prêt à l'emploi
- Parking privé entièrement fermé de 150 places et plus
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Proformans Real Estate est heureuse d'offrir à la vente le 10841 Composite Drive. Construit en 2024, ce lieu d'événement nouvellement construit est une occasion unique en son genre avec une signalisation optimale sur les poteaux routiers et une visibilité sur l'Interstate 35 (I-35E). La propriété couvre environ 19 077 pieds carrés sur 2 027 acres dans une zone très fréquentée de Dallas, au Texas. Cette propriété immobilière commerciale de premier ordre offre une occasion d'investissement exceptionnelle à détenir et à exploiter soi-même ainsi qu'une occasion de location exceptionnelle. La propriété comprend de l'équipement de restaurant dans la cuisine entièrement approvisionné prêt à être utilisé, des portes extérieures et des meubles extérieurs pliants battants, des accessoires et de l'équipement (« FFE ») pour ne nommer que quelques-uns de ses points forts. Avec un emplacement stratégique et une construction moderne, ce bâtiment attrayant offre un emplacement idéal pour les utilisateurs d'événements qui veulent une signalisation sur poteau étonnante et un accès facile de partout dans DFW. Cette offre offre à un futur acheteur la possibilité d'avoir une installation polyvalente aux usages flexibles pour les mariages, les banquets, les conventions ou tout autre événement privé. Les deux niveaux à l'intérieur comprennent la salle de banquet, la cuisine, le vestiaire pour hommes, le vestiaire pour femmes, les toilettes, le bureau, quatre salles communautaires, le hall d'entrée et le stockage. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort nombre de véhicules de 199 590 véhicules par jour au large de l'I-35 et de Walnut Hill Ln, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute I-35E. Rapport d'évaluation obtenu d'une valeur de 6,13 M$. Planifiez une visite guidée et laissez-nous vous guider tout au long du processus d'achat.
(Les renseignements fournis dans le présent document proviennent de sources jugées fiables ; toutefois, Proformans Real Estate ne donne aucune garantie ou déclaration quant à leur exhaustivité ou leur exactitude. La présentation de cette propriété est soumise sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changement de prix ou de conditions, avant la vente ou la location, ou le retrait sans préavis. Le lot situé au 10841, promenade Composite, Dallas, TX 75220-1209 a toujours été utilisé comme site d'enfouissement, avant la propriété des vendeurs et avant toute construction. Il s'agissait d'un terrain de stationnement lorsque les propriétaires l'ont acheté. La fondation Pier & Beam a été utilisée en conséquence. Selon la carte des risques d'inondation de la FEMA, 48113C0170K datée du 7 juillet 2014, environ 35 % de l'empreinte parcellaire est déterminée comme ayant des altitudes d'inondation de base dans la plaine inondable de 100 ans, dans la zone « EA ». Le drainage du site semble nivelé et amélioré. Droits d'auteur © 2025 Proformans Immobilier.)
(Les renseignements fournis dans le présent document proviennent de sources jugées fiables ; toutefois, Proformans Real Estate ne donne aucune garantie ou déclaration quant à leur exhaustivité ou leur exactitude. La présentation de cette propriété est soumise sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changement de prix ou de conditions, avant la vente ou la location, ou le retrait sans préavis. Le lot situé au 10841, promenade Composite, Dallas, TX 75220-1209 a toujours été utilisé comme site d'enfouissement, avant la propriété des vendeurs et avant toute construction. Il s'agissait d'un terrain de stationnement lorsque les propriétaires l'ont acheté. La fondation Pier & Beam a été utilisée en conséquence. Selon la carte des risques d'inondation de la FEMA, 48113C0170K datée du 7 juillet 2014, environ 35 % de l'empreinte parcellaire est déterminée comme ayant des altitudes d'inondation de base dans la plaine inondable de 100 ans, dans la zone « EA ». Le drainage du site semble nivelé et amélioré. Droits d'auteur © 2025 Proformans Immobilier.)
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 19 077 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 9,28/1 000 pi² |
| Taille du lot | 2,03 AC | ||
| Zonage | Z116 - Commerciale | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,03 AC |
| Taille du bâtiment | 19 077 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 9,28/1 000 pi² |
| Zonage | Z116 - Commerciale |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000601956300000 | Évaluation totale | 7 276 137 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 808 716 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 467 420 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000601956300000
Évaluation du terrain
808 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 467 420 $ CAD
Évaluation totale
7 276 137 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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