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Patriots Corner 10841 Kingston Pike 1 482 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Knoxville, TN 37934
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FAITS SAILLANTS
- Heavy drive-by traffic
- Kingston Pike Road Frontage
- Build to Suit Negotiable
- Farragut Road Frontage
- Plenty of Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 10841 | 1 482 pi² | 8’ - 22’ | 3-5 ans | 26,19 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 38 816 $ CAD/an 3 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10841
Prime Farragut Medical Office Space – 10841 Kingston Pike, Knoxville, TN 37934 Position your business in one of West Knoxville’s most visible and high-traffic corridors. Located directly on Kingston Pike in the heart of Farragut, this former Ingleby Chiropractic Center offers exceptional road frontage, strong daily vehicle counts, and outstanding accessibility for patients and clients. This well-maintained, two-story commercial space is ideal for medical, chiropractic, wellness, therapy, or other healthcare-related uses. The building features a dramatic lobby with approximately 20-foot ceilings, creating a welcoming and professional first impression. The layout includes front and rear entrances/exits, wheelchair accessibility, and a fully fire-sprinkled system for added safety and compliance. Interior highlights include: *Two-story layout with functional clinical/office configuration *Spacious lobby with high ceilings *Kitchenettes on both upper and lower levels *Wheelchair accessibility *Front and rear entry/exit access *Abundant on-site parking Ownership is open to building out the space to suit the next tenant’s needs, providing flexibility for a variety of medical and professional layouts. Lease terms available from 3 to 5 years with scheduled annual rent increases. Triple Net (NNN) lease structure; tenant responsible for electric and gas. With its premier Farragut location, strong visibility, and medical-ready infrastructure, this property offers an excellent opportunity for a growing healthcare or professional practice seeking a high-profile address in West Knoxville. Contact us for additional details or to schedule a private tour. Square footage and other measurements are approximate and to be verified by future tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 22’
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Kingston Pike Road Frontage
- High Traffic
- Vaulted Ceilings
- Abundant Parking
- Build to suit negotiable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Abbey Carpet
- Revêtement de sol
- 564
- International
- Angela Floyd Schools
- Danse
- 1
- -
- Blissful Foot Massage
- Salon de bronzage
- 1
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- Crystallized Aesthetics
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Heidi's Musical Gymnastics
- Entraînement physique
- 1
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- Salon DO Or Dye
- Services
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Abbey Carpet | Revêtement de sol | 564 | International |
| Angela Floyd Schools | Danse | 1 | - |
| Blissful Foot Massage | Salon de bronzage | 1 | - |
| Crystallized Aesthetics | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Heidi's Musical Gymnastics | Entraînement physique | 1 | - |
| Salon DO Or Dye | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 482 pi² | Superficie commerciale brute | 41 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 482 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 41 000 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Patriots Corner is a highly visible commercial property located along the heavily traveled Kingston Pike corridor in the heart of Farragut. Offering strong road frontage, excellent signage opportunities, and abundant on-site parking, the property provides outstanding accessibility for both customers and employees. This multi-tenant property is occupied by several long-term tenants and prominent local businesses.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Patriots Corner | 10841 Kingston Pike
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