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Greenside 1085 Gessner Rd 1 000–34 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77055
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 1 000 à 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 1 000 à 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 3 | 1 800 à 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building 1
With Gessner frontage, Building 1 is Greenside's easternmost building. Service, beauty, wellness and retail. Restaurant availability on western endcap.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Profondeurs peu profondes des baies
- Découpe de la bordure de Gessner
1er étage, ste Building 2
Building 2 is located on The Yard, a 7,000 square foot green space with large patios and seating moments, play spaces, and shade trees.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Patios pour tous les locataires
- Patios pour tous les locataires
- Disponibilités de restaurants multiples
1er étage, ste Building 3
Building 3 is Greenside's westernmost building, perfectly designed for restaurants with long patios and views of the pond's Overlook Deck.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de rassemblement adjacent au pont Overlook
- Espace de rassemblement adjacent au pont Overlook
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 400 pi² | Superficie commerciale brute | 34 400 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 14,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 34 400 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 34 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Ratio de stationnement | 14,65/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Greenside is a design-forward mixed-use destination redefining retail and dining in Houston’s Memorial City and Spring Branch trade areas. Opening Spring 2026, this visionary redevelopment transforms former industrial buildings into a curated collection of restaurants, boutique retail, wellness concepts, and creative office spaces—all seamlessly integrated with lush greenspaces, patios, and play lawns. The architecture, led by Michael Hsu Office of Architecture, delivers a modern aesthetic that blends urban sophistication with neighborhood charm. Strategically positioned on highly trafficked Gessner Road, Greenside offers exceptional visibility and connectivity just one block north of Katy Freeway and minutes from Beltway 8. The location places tenants at the center of Houston’s most affluent communities, including Memorial Villages, Tanglewood, and Uptown Galleria, with an average household income exceeding $126,000 within one mile and a median home value of $1.15 million in ZIP 77024. The surrounding area boasts a thriving daytime population of over 131,000 employees and 38,000 cars passing daily, ensuring strong customer traffic and sustained demand. Greenside’s thoughtful design includes ample parking, flexible footprints, and inviting outdoor spaces that create a vibrant environment for businesses to thrive. With proximity to Memorial City Mall and a dynamic mix of retail, dining, and services, this project is poised to become a premier destination for Houston’s discerning clientele.
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Présenté par
Greenside | 1085 Gessner Rd
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