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Starbucks - New 10 Yr. Lease 1085 Mid City Dr NW 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Huntsville, AL 35806 6 404 492 $ CAD (2 561,80 $ CAD/pi²) 4,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Neuf 10 ans NN Corp. Lease by Starbucks (NASDAQ : SBUX) - Double Drive - vient d'être ouvert !
- Huntsville est le prochain Austin appelé Rocket City USA, US Space Command/Nasa Center situé ici
- Meilleure marque emblématique de sa catégorie - La plus grande chaîne de cafés au monde (plus de 36 000 emplacements) - 115 milliards de $+ CAP
- Opportunité NNN héritée - Partie du district de Mid City à usage mixte planifié/district de haute technologie
- True Trophy Site à côté du Top Golf - Épicentre de la zone de commerce de détail - The Camp/Huntsville Amphitheater
- À côté du parc de recherche Cummings — 2e plus grand parc de recherche aux États-Unis — plus de 100 000 travailleurs de haute technologie
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un nouveau placement net loué à locataire unique occupé par Starbucks à Huntsville, en Alabra. La nouvelle construction Starbucks est assujettie à un bail net de 10 ans assorti de quatre périodes d'options de cinq ans, d'augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, d'une garantie d'entreprise et de responsabilités limitées du propriétaire, ce qui donne des années de revenus résistants à l'inflation. Starbucks est à la porte du MidCity District, un projet de réaménagement de 140 acres qui donne la priorité au divertissement, au conditionnement physique et aux loisirs, aux aires de rassemblement public, aux rues piétonnes, à l'architecture inspirée, aux quartiers animés et aux espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pi2 de commerces de détail, 400 000 pi2 d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 865 unités multifamiliales et 925 salles d'accueil. Les attractions comprennent l'Amphithéâtre Orion (salle de concert d'une capacité de 8 000 places), The Camp (destination de création de lieux), Top Golf, Dave & Buster's, High Point Climbing & Fitness, REI et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 404 492 $ CAD
Prix par pi²
2 561,80 $ CAD
Taux de capitalisation
4,41%
Revenu net d’exploitation
282 349 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
32 places (12,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-09-31-0-000-013.009 | Évaluation des bâtiments | 203 629 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 178 081 $ CAD | Évaluation totale | 381 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-09-31-0-000-013.009
Évaluation du terrain
178 081 $ CAD
Évaluation des bâtiments
203 629 $ CAD
Évaluation totale
381 710 $ CAD
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Starbucks - New 10 Yr. Lease | 1085 Mid City Dr NW
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