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Hodges and Hicks, General Contractors 1085 Old Roswell Rd 6 139 pi² Bureau Immeuble Roswell, GA 30076 3 189 218 $ CAD (519,50 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Highly Successful Operator
- Attractive Rental Increases
- N Fulton/Forsyth County Office Submarket
- Absolute NNN Lease
- 22K+ Direct Vehicle Visibility w/ Excellent Connectivity
- Affluent Demographics
Résumé de l'annonce
Hodges & Hicks is a privately owned building contractor with a 22-year operating history. Hodges & Hicks is operating under an absolute NNN lease with 4+ years of term remaining and zero landlord responsibilities whatsoever. The lease features attractive rental increases of 5% annually during the initial term and the option periods, providing increasing returns and an effective hedge against inflation.
The Property is located on Old Roswell Road, a major north-south thoroughfare with direct exposure to 22K+ vehicles per day. It is located in the North Fulton/Forsyth County Submarket, which has emerged as a leading office corridor in the Atlanta region, with over 40 million SF of inventory and 430,000+ SF currently under construction. Situated off GA-400, the submarket attracts continuous investment and corporate relocations, supported by strong demographics, highly rated schools, and abundant retail amenities.
The Property is located on Old Roswell Road, a major north-south thoroughfare with direct exposure to 22K+ vehicles per day. It is located in the North Fulton/Forsyth County Submarket, which has emerged as a leading office corridor in the Atlanta region, with over 40 million SF of inventory and 430,000+ SF currently under construction. Situated off GA-400, the submarket attracts continuous investment and corporate relocations, supported by strong demographics, highly rated schools, and abundant retail amenities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 139 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
3 189 218 $ CAD
Prix par pi²
519,50 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 139 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
31 places (5,05 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Hodges & Hicks General Contractors
- Construction
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Hodges & Hicks General Contractors | Construction | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-2271-0542-071-9 | Évaluation des bâtiments | 261 387 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 325 339 $ CAD | Évaluation totale | 586 725 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-2271-0542-071-9
Évaluation du terrain
325 339 $ CAD
Évaluation des bâtiments
261 387 $ CAD
Évaluation totale
586 725 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Hodges and Hicks, General Contractors | 1085 Old Roswell Rd
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