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Commerce Plaza 10853-10865 Lincoln Trl 12 000–37 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairview Heights, IL 62208
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FAITS SAILLANTS
- Sous-marché de détail solide (taux d'occupation de 95 % +)
- Emplacement très médiatisé avec une excellente visibilité sur la rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 10845 | 12 000 pi² | 19’ - 22’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 10865 | 25 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
10845-10865 Lincoln Trl - 1er étage - ste 10845
Party City space available (12,000 SF) Fairview Heights is one of the strongest retail submarkets in the St. Louis MSA. Surrounded by national retailers such as Lowe’s (highest sales volume in IL), ALDI, Fresh Thyme Market, Schnucks, Hobby Lobby, HomeGoods, Dick’s Sporting Goods, ULTA Beauty, Planet Fitness, TJ Maxx, etc. Located at the signalized intersection of Lincoln Hwy. and Commerce Lane Features pylon signage, excellent street visibility, and convenient access with five ingress/egress points.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’ - 22’
10845-10865 Lincoln Trl - 1er étage - ste 10865
Current JOANN space
- Espace pour locataire majeur
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bio Life
- Soins de santé
- 278
- National
- US Military Recruiting
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bio Life | Soins de santé | 278 | National |
| US Military Recruiting | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 37 000 pi² | Superficie commerciale brute | 57 476 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 12,08 AC |
| Stationnement | 24 places | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 37 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 24 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 57 476 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,08 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux places disponibles : Suite 10845:12 000 pi2 (ancien espace Party City) Suite 10865:25 000 pi2 (ancien espace JOANN) Fairview Heights est l'un des sous-marchés de détail les plus solides de la MSA de Saint-Louis. Entouré de détaillants nationaux tels que Lowe's (volume de ventes le plus élevé en IL), ALDI, Fresh Thyme Market, Schnucks, Hobby Lobby, HomeGoods, Dick's Sporting Goods, ULTA Beauty, Planet Fitness, TJ Maxx, etc. Situé à l'intersection avec signalisation de l'autoroute Lincoln et de la voie Commerce Comprend une signalisation sur le pylône, une excellente visibilité sur la rue et un accès pratique avec cinq points d'entrée et de sortie.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Commerce Plaza | 10853-10865 Lincoln Trl
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