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Faits saillants de l'investissement

  • Top Ranked National Anchor Tenants | Limited Competition | Diverse Lineup | Options to Extend | Rent Increases
  • On Route to Breckenridge, Vail and Aspen | Tourism Demand Driven High Visibility on Highway 285
  • Net Leases | Low Expense Leakage | Reduced Landlord Obligations
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS Capital Markets is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in Conifer Marketplace, a multi-tenant community retail investment located in Conifer, Colorado. The property is currently 89% occupied and features a strong lineup of national and regional tenants, including a top performing O’Reilly Auto Parts location ranking in the 96th percentile nationally (6,000+ stores), alongside an Anytime Fitness location also ranking in the 96th percentile nationwide (2,000+ locations) (placer. ai). The center also benefits from a diverse tenant mix of personal service, professional, and food & beverage users, with a recently added Dutch Bros outparcel (NAP) further enhancing the property’s long-term appeal and traffic draw.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
86 813 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2012
Prix
17 988 982 $ CAD
Prix par pi²
207,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7,38%
Revenu net d’exploitation
1 327 045 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
7,32 AC
Zonage
PD - Planned Development
Stationnement
351 places (4,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
673’ sur US Hwy 285

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Enseigne sur pylône
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Durabilité

Certifié Energy Star
78
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • D101A
  • 3 054 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • D101B
  • 1 446 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • E203
  • 1 200 pi²
  • Flex
  • -
  • Maintenant

Espace ouvert avec de nombreuses possibilités! Excellent espace de rangement pour gros équipements ou matériaux de construction. Accès au quai de chargement disponible.

  • C 202-203
  • 3 000 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • C204 A
  • 801 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
D101A 3 054 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant
D101B 1 446 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant
E203 1 200 pi² Flex - Maintenant
C 202-203 3 000 pi² Commerce de détail - Maintenant
C204 A 801 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

D101A

Taille
3 054 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

D101B

Taille
1 446 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

E203

Taille
1 200 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
Poste
-
Disponible
Maintenant

C 202-203

Taille
3 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

C204 A

Taille
801 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

E203

Taille 1 200 pi²
Utilisation de l’espace Flex
Poste -
Disponible Maintenant

Espace ouvert avec de nombreuses possibilités! Excellent espace de rangement pour gros équipements ou matériaux de construction. Accès au quai de chargement disponible.

Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Anytime Fitness
Dutch Bros
UMB Bank
U.S. Bank
Natural Grocers

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
61-231-02-005
Évaluation du terrain
1 009 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 433 514 $ CAD
Évaluation totale
4 442 597 $ CAD
  • ID d’inscription: 40216424

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10853 Hwy 285, Conifer, CO 80433

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