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10859 Burbank Blvd 8 130 pi² Vacant Local d'activités Immeuble North Hollywood, CA 91601 6 243 300 $ CAD (767,93 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully redeveloped into 8 sound-proofed recording studios with all major systems upgraded (plumbing, electrical, HVAC).
Enclosed common area with ADA-compliant restrooms, plus ADT security system with cameras. Construction complete; final permit approval pending

Strong Burbank Blvd frontage in the heart of North Hollywood’s creative corridor, with on-site garage parking and excellent visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Property Address: 10859 Burbank Blvd, North Hollywood, CA
Fully redeveloped commercial property converted into 8 professionally built recording studios
Each enclosed studio is sound-proofed, designed for music production, voiceover, podcasting, or post-production
Enclosed common area with restrooms; property built to meet ADA compliance requirements
Two on-site garage spaces
Strong street frontage on Burbank Blvd in the heart of North Hollywood’s creative corridor
Complete capital improvement renovation including:
New plumbing
New electrical systems
New HVAC / AC units throughout
ADT security system with cameras installed and operational
All work completed; final permit approval pending
Ideal for:
Owner-user studio operator
Creative office investor
Production company
Post-production, podcast network, or content studio hub
Turn-key opportunity with minimal deferred maintenance
High-demand North Hollywood location with strong creative and entertainment tenant base nearby

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 243 300 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 130 pi²
Prix par pi²	767,93 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1960/2026
Condition de vente	1031 Échange	Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,25 AC
Zonage	C2

Prix	6 243 300 $ CAD
Prix par pi²	767,93 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,25 AC
Aire du bâtiment louable	8 130 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1960/2026
Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	C2