1086 NE Piedmont Ave
Atlanta, GA 30309
12th & Piedmont · Commerce de détail Propriété À louer · 2 857 pi²

Situé à l'entrée emblématique du parc Piedmont, 12th & Piedmont propose deux opportunités rares pour des espaces commerciaux et de restauration au cœur de Midtown Atlanta. Les bâtiments 1084 et 1094 se trouvent directement à l'entrée principale du parc, qui accueille plus de 6 millions de visiteurs par an et enregistre un trafic piétonnier quotidien de 16 000 personnes. Cet emplacement très visible bénéficie également d’un passage de 26 000 véhicules par jour sur l’avenue Piedmont et est entouré d’un mélange dense de tours résidentielles, d’hôtels et de restaurants prisés. Les locataires profiteront d’une visibilité inégalée auprès de plus de 80 000 employés et résidents de Midtown à distance de marche, avec l’avantage supplémentaire d’un espace terrasse donnant sur le parc—idéal pour des concepts de commerce expérientiel ou de restauration haut de gamme. La force démographique de la région est évidente, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de 3 miles et une population active de jour atteignant plus de 437 000 personnes. Les ancrages voisins incluent Colony Square, les hôtels Loews, ainsi qu’un mélange dynamique de restaurants tels que Boqueria, South City Kitchen et Shake Shack. Le site se trouve également à quelques pas du réseau de transport MARTA et des grandes artères comme Peachtree Street et 10th Street, garantissant une accessibilité optimale. C’est une occasion rare de sécuriser une présence phare dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques d’Atlanta.