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Bldg 7 10861 183A 3 310 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Leander, TX 78641
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 730 | 3 310 pi² | 3-10 ans | 42,39 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 140 326 $ CAD/an 11 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 730
Pointe 183 is a premier mixed-use retail and office development located in one of Leander’s fastest growing corridors near the 183/183A split. Suite 730 offers 3,310 SF of flexible shell space ideal for office, medical office, or professional service uses. This location provides exceptional access to the 183A Toll Road, strong traffic counts, and proximity to complementary neighbors such as Texas Orthopedics, Pointe 183 Animal Hospital, and nearby retail/service providers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Cold Dark Shell – Ready for Custom Buildout
- High-Growth Corridor in North Leander
- Strong Surrounding Commercial & Medical Tenancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 310 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 3 310 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Pointe 183 est un centre à usage mixte regroupant commerces de détail et bureaux. Les occupants actuels incluent Pointe 183 Animal Hospital, Texas Orthopedics et d'autres. Plusieurs points d'entrée et de sortie donnent accès à la route 183, à la voie de desserte 183A, ainsi qu'aux parcelles adjacentes au nord, notamment QuickTrip. L'accès est également possible via les rampes d'entrée et de sortie de la 183A.
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Bldg 7 | 10861 183A
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