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Bldg 7 10861 183A 2 005 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS
- Strategically located at the intersection of Hwy 183 & 183A in North Leander
- Nearby traffic drivers: HEB, QuickTrip, St. David’s Hospital, ACC San Gabriel, Holiday Inn Express
- Over 3,800 single-family homes within a 3-mile radius
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 005 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 83 302 $ CAD/an 6 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 005 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 005 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé à l'intersection des autoroutes 183 et 183A, cet espace à haute visibilité offre une opportunité rare dans le corridor en pleine expansion de North Leander. Avec plus de 3 800 maisons unifamiliales dans un rayon de 3 miles et une excellente démographie environnante, le site est parfaitement adapté à une variété d'usages. Les futurs développements dans la région incluent des détaillants majeurs tels que Costco et Target, renforçant encore la valeur à long terme. L'emplacement bénéficie déjà de générateurs de trafic importants, notamment HEB, QuickTrip, l'hôpital St. David’s, le campus ACC San Gabriel et l'hôtel Holiday Inn Express. La propriété dispose d'un stationnement abondant et d'un mélange solide de locataires, incluant Texas Orthopedic et une clinique vétérinaire d'urgence. Cet espace flexible est idéal pour des pratiques médicales ou dentaires, des restaurants, des magasins de détail, des salons de manucure, des centres éducatifs, et bien plus encore. Profitez de cet emplacement de choix dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du centre du Texas.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg 7 | 10861 183A
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