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10861 Walnut St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 343 739 $ CAD (781 246 $ CAD/Unité) 2,42% Taux de capitalisation Los Alamitos, CA 90720
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Faits saillants de l'investissement
- 3-unit multifamily property consisting of two separate buildings totaling 2,734 rentable square feet on a 0.15-acre parcel
- Front house features an attached garage and a spacious private yard, appealing to tenants seeking additional privacy and outdoor space
- Current rents below market with potential to increase income through a comprehensive renovation program
- Unit mix includes 1 two-bed/one-bath single-story house and 2 two-bed/two-bath units configured as an up/down duplex
- Ample on-site parking including 4 carport spaces and 1 single-car garage
- One vacant unit provides immediate opportunity to achieve market rents without tenant displacement
Résumé de l'annonce
The Leeson Group of Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a 3-unit multifamily property located at 10861 Walnut Street in Los Alamitos, California. Built in 1960 and 1985 on a 0.15-acre parcel, the property consists of two separate buildings totaling 2,734 rentable square feet.
The property features a desirable unit mix of 1 two-bed/one-bath single-story house and 2 two-bed/ two-bath units configured as an up/down duplex. The house includes an attached garage and a spacious private yard, appealing to tenants seeking additional privacy and usable outdoor space, while the duplex units offer efficient layouts with broad rental appeal.
The property benefits from ample on-site parking, including four carport spaces and one single-car garage, supporting tenant convenience in a supply-constrained parking market.
Current rents are below market, presenting a clear opportunity for a new owner to capture rental upside through a comprehensive renovation program.
Overall, the asset offers a low-density residential setting with a functional unit mix, providing both immediate leasing potential and the ability to enhance income in the desirable Los Alamitos market.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
The property features a desirable unit mix of 1 two-bed/one-bath single-story house and 2 two-bed/ two-bath units configured as an up/down duplex. The house includes an attached garage and a spacious private yard, appealing to tenants seeking additional privacy and usable outdoor space, while the duplex units offer efficient layouts with broad rental appeal.
The property benefits from ample on-site parking, including four carport spaces and one single-car garage, supporting tenant convenience in a supply-constrained parking market.
Current rents are below market, presenting a clear opportunity for a new owner to capture rental upside through a comprehensive renovation program.
Overall, the asset offers a low-density residential setting with a functional unit mix, providing both immediate leasing potential and the ability to enhance income in the desirable Los Alamitos market.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 573 $
|
37,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 077 $
|
1,13 $
|
| Revenu brut effectif |
99 496 $
|
36,39 $
|
| Taxes |
25 708 $
|
9,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 067 $
|
6,24 $
|
| Total des dépenses |
42 775 $
|
15,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
56 721 $
|
20,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 573 $ |
| Annuel par pi² | 37,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 077 $ |
| Annuel par pi² | 1,13 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 496 $ |
| Annuel par pi² | 36,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 708 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 067 $ |
| Annuel par pi² | 6,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 775 $ |
| Annuel par pi² | 15,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 721 $ |
| Annuel par pi² | 20,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 343 739 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 781 246 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 2,42% | Taille du bâtiment | 2 734 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.85 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 343 739 $ CAD |
| Prix par unité | 781 246 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.85 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 734 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 960 |
| 2+1 | 1 | - | 814 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
10861 Walnut St
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