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Lake Center Plaza 10868-10966 Combie Rd 967–19 475 pi² d'espace disponible • Auburn, CA 95602
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FAITS SAILLANTS
- Lake Center Plaza offre une occasion unique d'être locataire principal ou détaillant boutique avec des espaces allant de 1 158 à 15 600 PI2.
- Des espaces flexibles pour un large éventail d'entreprises, y compris les détaillants, les fournisseurs de soins médicaux, les restaurants et les utilisateurs de bureaux.
- Les améliorations continues apportées par le nouveau propriétaire renforcent l'attrait du centre, attirant tant les locataires que les clients.
- Joignez-vous à des locataires établis, dont Ace Hardware, Placer County Public Library, T-Bone Meat Shop et Combie Market & Sunrise Cafe.
- Niché à 8 milles au nord d'Auburn, le Lake Center Plaza est situé dans un endroit très fréquenté et facile d'accès, entouré de quartiers à revenus élevés.
- Adjacent à la communauté de Lake of the Pines avec 2 000 maisons et au luxueux parcours de golf Darkhorse avec plus de 600 résidences haut de gamme.
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 200 | 967 pi² | 6’5” - 7’5” | 1-5 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 27 202 $ CAD/an 2 267 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 204 | 1 750 pi² | 6’5” - 7’5” | 1-5 ans | 21,51 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 37 645 $ CAD/an 3 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 200
Former medical clinic that is subdividable for smaller businesses. This unit comprises a laminate floor, carpet, lamination, two workstations with faucet/sink, two offices with a view, a reception counter with cabinets, and plenty of new cabinets for storage. It can be divided into two units easily.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 6’5” - 7’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 717 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- L'endroit idéal pour les cliniques, les cabinets médicaux, etc.
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 204
Former medical clinic that is subdividable for smaller businesses. This unit comprises a laminate floor, carpet, lamination, two workstations with faucet/sink, two offices with a view, a reception counter with cabinets, and plenty of new cabinets for storage. It can be divided into two units easily.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 6’5” - 7’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 717 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- L'endroit idéal pour les cliniques, les cabinets médicaux, etc.
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 112 | 15 600 pi² | 16’ - 20’ | 10-20 ans | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 258 136 $ CAD/an 21 511 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 116 | 1 158 pi² | - | 5-10 ans | 21,51 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 24 910 $ CAD/an 2 076 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 200 | 967 pi² | 6’5” - 7’5” | 1-5 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 27 202 $ CAD/an 2 267 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 204 | 1 750 pi² | 6’5” - 7’5” | 1-5 ans | 21,51 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 37 645 $ CAD/an 3 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 112
The anchor suite, a spacious 15,600 square feet area formerly occupied by Holiday Market, is perfect for a grocery store or large retailer. Now vacant, Holiday Market is listing this space for sublease to a non-grocery business. The sublease term expires in March 2025. This space is divisible into two units.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Système de chauffage central
- Plafonds finis: 16’ - 20’
- Espace vide pour l'imagination et la création
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 116
A 1,158-square-foot storefront, once home to a print and flower shop, is perfect for boutique retail or office use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Perfect for Boutique Retail or Office Use
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 200
Former medical clinic that is subdividable for smaller businesses. This unit comprises a laminate floor, carpet, lamination, two workstations with faucet/sink, two offices with a view, a reception counter with cabinets, and plenty of new cabinets for storage. It can be divided into two units easily.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 6’5” - 7’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 717 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- L'endroit idéal pour les cliniques, les cabinets médicaux, etc.
10868-11010 Combie Rd - 1er étage - ste 204
Former medical clinic that is subdividable for smaller businesses. This unit comprises a laminate floor, carpet, lamination, two workstations with faucet/sink, two offices with a view, a reception counter with cabinets, and plenty of new cabinets for storage. It can be divided into two units easily.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 6’5” - 7’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 717 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- L'endroit idéal pour les cliniques, les cabinets médicaux, etc.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Combie Market Deli
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Golf Cart Pros Inc.
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Nevada County Library
- Services éducatifs
- -
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- Seeley Insurance Services Inc
- Assurance
- 2
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- Spot Smoke Shop Hot
- Tabac
- 1
- Local
- Steve French Realtor
- Immobilier
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Combie Market Deli | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Golf Cart Pros Inc. | Autres détaillants | 1 | Local |
| Nevada County Library | Services éducatifs | - | - |
| Seeley Insurance Services Inc | Assurance | 2 | Local |
| Spot Smoke Shop Hot | Tabac | 1 | Local |
| Steve French Realtor | Immobilier | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 475 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Max. contigu | 2 717 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,31 AC |
| Stationnement | 243 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 19 475 pi² |
| Max. contigu | 2 717 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 243 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,31 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lake Center Plaza offre une occasion exceptionnelle de location commerciale aux entreprises qui recherchent un emplacement recherché dans l'une des destinations de vente au détail les plus prisées du nord de la Californie. Le centre commercial de 19 100 pieds carrés est idéal pour divers locataires, même pour les ancres. Que l'entreprise intéressée soit un détaillant, un fournisseur de soins médicaux ou un restaurateur, Lake Center Plaza offre la flexibilité et la commodité nécessaires pour réussir dans un marché prospère et prospère. Tous les espaces bénéficient d'un accès facile à la communauté environnante par des sentiers piétons et des voiturettes de golf et une visibilité privilégiée sur le chemin Combie, avec une forte circulation quotidienne moyenne de 5 579. Le Lake Center Plaza fait l'objet d'importantes améliorations sous une nouvelle propriété, ce qui fait qu'il demeure une destination attrayante pour les locataires et les clients. L'aménagement de l'esplanade favorise la facilité d'accès grâce à un grand nombre de places de stationnement dans le terrain récemment refait surface (septembre 2023) et offre un ratio de stationnement idéal pour les entreprises à fort trafic. Le centre abrite déjà des locataires de longue date tels que Ace Hardware et la Placer County Public Library, créant ainsi une clientèle intégrée pour les nouvelles entreprises. De plus, le centre est adjacent à des points chauds locaux populaires comme le terrain de golf Lake of the Pines et le centre commercial Higgin's Corner, ce qui en fait une plaque tournante pour les besoins quotidiens et les achats de style de vie. Des quartiers à revenu élevé entourent Lake Center Plaza, y compris la prestigieuse communauté de Lake of the Pines. Cette région aisée comprend des maisons dont le revenu moyen des ménages est de 115 301$ par année dans un rayon de 3 milles. La proximité de l'esplanade avec des lotissements de luxe et des terrains de golf renommés comme le Dark Horse Golf Course en accroît encore davantage l'attrait. Avec une clientèle à revenu élevé provenant des collectivités avoisinantes, les entreprises de ce centre peuvent tirer parti de la forte circulation piétonnière et automobile le long de Combie Road. Située à seulement 12 minutes d'Auburn et à 35 minutes de Roseville, cette propriété offre un excellent accès régional tout en conservant une atmosphère locale axée sur la communauté.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Center Plaza | 10868-10966 Combie Rd
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