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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 10870 Overseas Hwy 16 904 pi² Commerce de détail Immeuble Marathon, FL 33050 10 567 726 $ CAD (625,16 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentation prévue des loyers | Marque établie
- Corridor commercial dense | Forte présence nationale et locataire du crédit | Aéroport international Florida Keys Marathon
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection signalisée en angle dur | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Walgreens louée à NNN à titre absolu, située à Marathon, en Floride. Le locataire, Walgreens, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens exploite près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico. Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 904 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2001
Prix
10 567 726 $ CAD
Prix par pi²
625,16 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
581 259 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU - Usage mixte
Stationnement
50 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00333890-000000 | Évaluation des bâtiments | 2 443 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 441 162 $ CAD | Évaluation totale | 3 884 347 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00333890-000000
Évaluation du terrain
1 441 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 443 185 $ CAD
Évaluation totale
3 884 347 $ CAD
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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 10870 Overseas Hwy
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