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Dolphin Park of Commerce III 10887-10891 NW 17th St 715–1 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33172
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Faits saillants
- Les unités peuvent être louées individuellement en tant que 715 +/- SF chacune ou contiguës, pour un total de 1 430 SF de détail
- Situé à Dolphinciticenter, ville de Sweetwater, un parc commercial planifié de classe A
- Les espaces comprennent des panneaux de signalisation du haut de l'édifice. L'édifice comprend du verre résistant aux ouragans, un accès 24 heures sur 24 et une construction moderne inclinable
- Plus de 600 pi de façade sur la 17e rue NW.
- TRANSACTION POUR LA VENTE AU DÉTAIL, LE BUREAU, LE CABINET MÉDICAL, LE SPA MÉDICAL ET LES UTILISATIONS SUPPLÉMENTAIRES AUTORISÉES EN VERTU DU ZONAGE DE LA VILLE DE SWEETWATER
- PROCHE DU MALL DOLPHIN, LE MALL INTERNATIONAL, BEST BUY, LE NOUVEAU HILTON HOTEL. 4 milles à l'ouest de l'aéroport international de Miami
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 121 and 122 | 715 à 1 430 pi² | 14’ | 3 ans | 75,15 $ CAD/pi²/an 6,26 $ CAD/pi²/mois 107 467 $ CAD/an 8 956 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10890 NW 17th St - 1er étage - ste 121 and 122
1,430 Total SF Prime Retail/Office Opportunity at Dolphin City Centre – Sweetwater, FL, Now available for lease, Comprised of two contiguous units (Suites 121 & 122), this move-in ready space offers exceptional flexibility for a wide range of retail, office, or service-oriented uses. Currently occupied by Playpod Studio, the space is configured as an event venue for children’s celebrations and a creative early childhood development studio, showcasing its versatility and functionality. The open floor plan allows for seamless customization to suit a variety of business concepts. This modern, fully built-out suite features high ceilings, abundant natural light, and a fully air-conditioned interior, creating a bright and inviting environment for both clients and staff. The space includes two private restrooms, with additional restrooms conveniently located in the shopping center common area. Tenants will benefit from direct front access, hurricane-resistant windows, and unassigned parking for ease of access. The center also offers prominent signage opportunities, providing excellent visibility and exposure within a well-trafficked retail corridor. Minimum 3-year Lease Term, Base Rent + OPEX (NNN) Per Month, Utilities, property expenses, and building services not included in base rent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 14’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- • 1,430 SF | Suites 121 & 122 (contiguous units)
- • Open layout – ready for immediate occupancy
- • Fully built-out standard retail/office space
- • High ceilings & central air conditioning
- • Two private restrooms + common area facilities
- • Front-access storefront with strong visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 430 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 715 pi² | Façade | 600’ le NW 17TH STREET |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 44 741 pi² |
| Stationnement | 10 places | Superficie totale du terrain | 7,68 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 430 pi² |
| Min. divisible | 715 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 10 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 600’ le NW 17TH STREET |
| Superficie commerciale brute | 44 741 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,68 AC |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Disponible À LOUER, 10890 NW 17e rue, unités 121 et 122. Ils peuvent être loués individuellement en tant que 715 +/- SF chaque unité ou contigus pour un total de 1 430 pi2 de détail avec plus de 600 pi de façade sur la 17e rue NW. Situé à Dolphin-Citicenter, ville de Sweetwater, un parc commercial de classe A-Master planifié. Contient les matériaux de la plus haute qualité et les espaces sont livrés entièrement finis afin que vous puissiez occuper immédiatement. Les espaces comprennent des panneaux de signalisation du haut de l'édifice. L'édifice comprend du verre résistant aux ouragans, un accès 24 heures sur 24 et une construction moderne inclinable vers le haut. Il offre une visibilité exceptionnelle, des plafonds de 14 pieds, des plans d'étage ouverts et un stationnement abondant. Chaque unité sera livrée avec une (1) salle de bain. PROCHE DU MALL DOLPHIN, LE MALL INTERNATIONAL, BEST BUY, LE NOUVEAU HILTON HÔTEL. 4 milles à l'ouest de l'aéroport international de Miami. UN ACCÈS FACILE À FL TURNPIKE, SR-836 ET SR-826. IDÉAL POUR LA VENTE AU DÉTAIL, LE BUREAU, LE CABINET MÉDICAL ET LES UTILISATIONS SUPPLÉMENTAIRES AUTORISÉES EN VERTU DU ZONAGE DE LA VILLE DE SWEETWATER.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
Dolphin Park of Commerce III | 10887-10891 NW 17th St
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