Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Valero Gas Station- Marlow, OK 10887 State 7 Hwy 7 536 pi² Commerce de détail Immeuble Marlow, OK 73055 8 844 316 $ CAD (1 173,61 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- True Absolute Triple-Net (NNN) Lease structure with zero landlord responsibilities, providing passive ownership.
- ~17 years remaining on the current lease term, ensuring stable cash flow.
- Positioned along Highway 7 in Marlow, OK, benefiting from commuter traffic between Lawton and Duncan and a stable local economy.
- Offered at $6,300,133, representing a 7.50% cap rate on $472,510 NOI.
- 10% rent escalations every five years support consistent income growth.
- Operated by Diamond Jubilee LLC under a Master Lease assigned in February 2026.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,536 SF Valero located at 10887 State Highway 7 in Marlow, OK. The offering features a true Triple Net (NNN) Lease structure with zero landlord responsibilities, providing a fully passive investment opportunity. The lease includes 10% rent escalations every five years, supporting steady and predictable income growth over time. With ~17 years remaining on the primary lease term, the asset offers long-term lease security and stable cash flow for investors.
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 536 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
8 844 316 $ CAD
Prix par pi²
1 173,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
663 324 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
23,33 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valero
- Détaillant
- 7 536 pi²
- 88,02 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2042
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valero | Détaillant | 7 536 pi² | 88,02 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2042 |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3099-31-02N-07W-4-001-00 | Évaluation des bâtiments | 443 129 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 702 $ CAD | Évaluation totale | 468 831 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3099-31-02N-07W-4-001-00
Évaluation du terrain
25 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
443 129 $ CAD
Évaluation totale
468 831 $ CAD
Contacts
-
Michael Gonzalez -
Jeremy Bartlett -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Valero Gas Station- Marlow, OK | 10887 State 7 Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.