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10887 State 7 Hwy
Marlow, OK 73055
Valero Gas Station- Marlow, OK · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- True Absolute Triple-Net (NNN) Lease structure with zero landlord responsibilities, providing passive ownership.
- ~17 years remaining on the current lease term, ensuring stable cash flow.
- Positioned along Highway 7 in Marlow, OK, benefiting from commuter traffic between Lawton and Duncan and a stable local economy.
- Offered at $6,300,133, representing a 7.50% cap rate on $472,510 NOI.
- 10% rent escalations every five years support consistent income growth.
- Operated by Diamond Jubilee LLC under a Master Lease assigned in February 2026.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,536 SF Valero located at 10887 State Highway 7 in Marlow, OK. The offering features a true Triple Net (NNN) Lease structure with zero landlord responsibilities, providing a fully passive investment opportunity. The lease includes 10% rent escalations every five years, supporting steady and predictable income growth over time. With ~17 years remaining on the primary lease term, the asset offers long-term lease security and stable cash flow for investors.
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 536 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
8 716 549 $ CAD
Prix par pi²
1 156,65 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
653 741 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
23,33 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3099-31-02N-07W-4-001-00 | Évaluation des bâtiments | 431 542 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 030 $ CAD | Évaluation totale | 456 572 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3099-31-02N-07W-4-001-00
Évaluation du terrain
25 030 $ CAD
Évaluation des bâtiments
431 542 $ CAD
Évaluation totale
456 572 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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