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109-111 Avenue Aristide Briand 2 583–8 364 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Immeuble sécurisé de standing
- Quartier Vache Noire
- Proche métro et RER
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé au 2e étage, ce plateau traversant propose un environnement de travail lumineux et fonctionnel. Les bureaux sont organisés en open space et bénéficient de prestations modernes comprenant la climatisation réversible, des sanitaires privatifs, un faux plafond ainsi qu’un câblage en périphérie. Les locaux peuvent accueillir un espace cuisine et sont adaptés à une activité tertiaire recherchant des bureaux immédiatement exploitables.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 364 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space flexible
-
Charges locatives: 5,06 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 15 423 $ CAD/an 1 285 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 7 693 $ CAD/an 641,12 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Belle luminosité naturelle
- Parking en sous-sol
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une configuration traversante favorisant un excellent confort de travail. L’aménagement en open space permet une grande flexibilité d’organisation. Les locaux disposent d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs et de prestations techniques adaptées aux entreprises recherchant un environnement professionnel qualitatif. Les bureaux sont rénovés et immédiatement disponibles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 364 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 5,06 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 843 $ CAD/an 1 154 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 905 $ CAD/an 575,43 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Plateau rénové
- Parking en sous-sol
Plateau de bureaux traversant situé au 4e étage d’un immeuble tertiaire de standing. Les espaces sont lumineux grâce à leur double exposition et bénéficient d’un aménagement en open space. Les bureaux disposent d’une climatisation réversible centralisée, de sanitaires privatifs, d’un faux plafond, d’un sol moquetté et de plinthes périphériques. Un aménagement avec coin cuisine peut être envisagé. Les locaux sont livrés rénovés et prêts à accueillir une activité tertiaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 364 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space traversant
-
Charges locatives: 5,06 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 080 $ CAD/an 1 090 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 525 $ CAD/an 543,71 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux rénovés et lumineux
- Parking en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 3 046 pi² | 3/6/9 | 31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 826 $ CAD/HT-HC/an 7 986 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 2 734 pi² | 3/6/9 | 31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 006 $ CAD/HT-HC/an 7 167 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 2 583 pi² | 3/6/9 | 31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 266 $ CAD/HT-HC/an 6 772 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 046 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 826 $ CAD/HT-HC/an 7 986 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 734 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 006 $ CAD/HT-HC/an 7 167 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 2 583 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 266 $ CAD/HT-HC/an 6 772 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 3 046 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 2e étage, ce plateau traversant propose un environnement de travail lumineux et fonctionnel. Les bureaux sont organisés en open space et bénéficient de prestations modernes comprenant la climatisation réversible, des sanitaires privatifs, un faux plafond ainsi qu’un câblage en périphérie. Les locaux peuvent accueillir un espace cuisine et sont adaptés à une activité tertiaire recherchant des bureaux immédiatement exploitables.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,06 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 15 423 $ CAD/an 1 285 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 7 693 $ CAD/an 641,12 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 364 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle luminosité naturelle
- Open space flexible
- Parking en sous-sol
3e étage
| Taille | 2 734 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une configuration traversante favorisant un excellent confort de travail. L’aménagement en open space permet une grande flexibilité d’organisation. Les locaux disposent d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs et de prestations techniques adaptées aux entreprises recherchant un environnement professionnel qualitatif. Les bureaux sont rénovés et immédiatement disponibles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,06 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 843 $ CAD/an 1 154 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 905 $ CAD/an 575,43 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 364 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové
- Climatisation réversible
- Parking en sous-sol
4e étage
| Taille | 2 583 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau de bureaux traversant situé au 4e étage d’un immeuble tertiaire de standing. Les espaces sont lumineux grâce à leur double exposition et bénéficient d’un aménagement en open space. Les bureaux disposent d’une climatisation réversible centralisée, de sanitaires privatifs, d’un faux plafond, d’un sol moquetté et de plinthes périphériques. Un aménagement avec coin cuisine peut être envisagé. Les locaux sont livrés rénovés et prêts à accueillir une activité tertiaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,06 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 080 $ CAD/an 1 090 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 525 $ CAD/an 543,71 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 364 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés et lumineux
- Open space traversant
- Parking en sous-sol
Aperçu de la propriété
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de standing et sécurisé de 5 étages, situé à deux pas du périphérique « Porte d'Orléans », en façade de la Nationale 20, à moins de 10 minutes à pied des transports en commun ; métro ligne 4 station « Mairie de Montrouge », du RER B station « Arcueil- Laplace », de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble, et à proximité immédiate des commerces du quartier de la Vache Noire, 776 m² de bureaux divisibles en 3 plateaux de 240, 254 et 283 m². Les plateaux respectivement situés aux 2ème, 3ème et 4ème étages, sont traversants et proposent donc une belle luminosité. Ils sont livrés rénovés (selon les étages), en open space, climatisés, et disposent de sanitaires privatifs. Faux plafond, moquette, plinthes périphériques. Aménagement coin cuisine possible sur tous les lots. Immeuble fibré, avec accès sécurisés par badges, ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite. Parkings et archives en sous-sol. Crèche privée en rez de chaussée de l'immeuble. Votre agence EVOLIS, basée sur Montrouge peut se rendre disponible très rapidement pour vous faire visiter ce bien. . Immeuble sécurisé . 2 ascenseurs . Entrée parking en sous-sol avec contrôle d'accès . Bureaux lumineux et traversants . Plateaux rénovés . Moquette . Faux plafond . Fibre optique . Climatisation centralisée / réversible . Sanitaires doubles et privatifs . Plinthes périphériques . Cloisonnement amovible selon les lots Situation/Transports : Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14), Vache Noire (V4) RER Laplace (B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxes foncières parking en sous sol : 431,52 HT / Unité / an Taxes foncières réserves : 16,86 euros HT / unité / An TAXES STATIONNEMENT : 54 euros HT / Unité/ an Inclut des archives d’une surface totale de 121 m²
- Cour
- Service d'alimentation
- Climatisation
Faits sur la propriété
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
109-111 Avenue Aristide Briand
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