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109-111 Avenue Aristide Briand 2 583–8 364 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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-
Charges locatives: 5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 15 466 $ CAD/an 1 289 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 7 715 $ CAD/an 642,90 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 881 $ CAD/an 1 157 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 924 $ CAD/an 577,02 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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-
Charges locatives: 5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 116 $ CAD/an 1 093 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 543 $ CAD/an 545,22 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 3 046 pi² | 3/6/9 | 31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 092 $ CAD/HT-HC/an 8 008 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 734 pi² | 3/6/9 | 31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 245 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 2 583 pi² | 3/6/9 | 31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 491 $ CAD/HT-HC/an 6 791 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 046 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 092 $ CAD/HT-HC/an 8 008 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 734 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 245 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Aménagement |
| - |
| Disponible |
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4e étage
| Taille |
| 2 583 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 491 $ CAD/HT-HC/an 6 791 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
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2e étage
| Taille | 3 046 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 15 466 $ CAD/an 1 289 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 7 715 $ CAD/an 642,90 $ CAD/mois
3e étage
| Taille | 2 734 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 881 $ CAD/an 1 157 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 924 $ CAD/an 577,02 $ CAD/mois
4e étage
| Taille | 2 583 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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31,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 5,08 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 13 116 $ CAD/an 1 093 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,53 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 6 543 $ CAD/an 545,22 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de standing et sécurisé de 5 étages, situé à deux pas du périphérique « Porte d'Orléans », en façade de la Nationale 20, à moins de 10 minutes à pied des transports en commun ; métro ligne 4 station « Mairie de Montrouge », du RER B station « Arcueil- Laplace », de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble, et à proximité immédiate des commerces du quartier de la Vache Noire, 776 m² de bureaux divisibles en 3 plateaux de 240, 254 et 283 m². Les plateaux respectivement situés aux 2ème, 3ème et 4ème étages, sont traversants et proposent donc une belle luminosité. Ils sont livrés rénovés (selon les étages), en open space, climatisés, et disposent de sanitaires privatifs. Faux plafond, moquette, plinthes périphériques. Aménagement coin cuisine possible sur tous les lots. Immeuble fibré, avec accès sécurisés par badges, ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite. Parkings et archives en sous-sol. Crèche privée en rez de chaussée de l'immeuble. Votre agence EVOLIS, basée sur Montrouge peut se rendre disponible très rapidement pour vous faire visiter ce bien. . Immeuble sécurisé . 2 ascenseurs . Entrée parking en sous-sol avec contrôle d'accès . Bureaux lumineux et traversants . Plateaux rénovés . Moquette . Faux plafond . Fibre optique . Climatisation centralisée / réversible . Sanitaires doubles et privatifs . Plinthes périphériques . Cloisonnement amovible selon les lots Situation/Transports : Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14), Vache Noire (V4) RER Laplace (B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxes foncières parking en sous sol : 431,52 HT / Unité / an Taxes foncières réserves : 16,86 euros HT / unité / An TAXES STATIONNEMENT : 54 euros HT / Unité/ an Inclut des archives d’une surface totale de 121 m²
- Cour
- Service d'alimentation
- Climatisation
Faits sur la propriété
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
109-111 Avenue Aristide Briand
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