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The Bulkeley House - Restaurant Opportunity 109-111 Bank St 3 855 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New London, CT 06320
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FAITS SAILLANTS
- Generous outdoor patio across from waterfront
- Historic Landmark in Downtown New London
- High foot traffic area, high visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 855 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 106 191 $ CAD/an 8 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Bulkeley House at 109–111 Bank Street is one of the city’s oldest and most storied buildings, offering unmatched historic charm combined with modern potential. Built in 1790 by Revolutionary War veteran and sea captain Charles Bulkeley, the property has served as a private residence, a bustling 19th-century meat market, and most recently as a popular waterfront restaurant. The space features: • Spacious interior dining areas with flexible layout • A generous outdoor patio ideal for al fresco service across the street from the waterfront • Prime visibility on Bank Street with steady pedestrian and vehicle traffic • Location within New London’s Downtown Historic District, surrounded by dining, retail, and entertainment • Private function dining area in the rear of the house This is a rare opportunity for a restaurant group to bring new life to a historic landmark and establish a presence in one of Connecticut’s waterfront communities. If you’d like more information or to schedule a tour, please don’t hesitate to reach out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Water Views, Outdoor Patio, Private Dining Room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- The Bulkeley House Restaurant
- Restaurant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The Bulkeley House Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 855 pi² | Superficie commerciale brute | 7 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1790 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 855 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 023 pi² |
| Année de construction | 1790 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Bulkeley House at 109–111 Bank Street is one of the city’s oldest and most storied buildings, offering unmatched historic charm combined with modern potential. Built in 1790 by Revolutionary War veteran and sea captain Charles Bulkeley, the property has served as a private residence, a bustling 19th-century meat market, and most recently as a popular waterfront restaurant. The space features: • Spacious interior dining areas with flexible layout • A generous outdoor patio ideal for al fresco service across the street from the waterfront • Prime visibility on Bank Street with steady pedestrian and vehicle traffic • Location within New London’s Downtown Historic District, surrounded by dining, retail, and entertainment • Private function dining area in the rear of the house This is a rare opportunity for a restaurant group to bring new life to a historic landmark and establish a presence in one of Connecticut’s waterfront communities. If you’d like more information or to schedule a tour, please don’t hesitate to reach out.
- Cour
Présenté par
Parker Benjamin Real Estate Services
The Bulkeley House - Restaurant Opportunity | 109-111 Bank St
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