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109-111 N Fairfax Ave 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90036 4 891 190 $ CAD (1 630,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional location, situated between 3rd St + Beverly Blvd
- Adjacent to CBS TV City, Original Farmers Market + the Grove
- 2-unit property leased to popular, established restaurant tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This highly sought-after 2-unit commercial property is home to the well-known Chao Krung Thai Restaurant and the other space is currently vacant. Superbly located, the property is positioned between Beverly Boulevard and 3rd Street, situated directly across from CBS Television City, soon to undergo a transformative $1 billion+ redevelopment. The property further benefits from its prime location just north of and across the street from The Original Farmers Market and The Grove, two of Los Angeles’ most popular retail and dining destinations.
Onsite parking: 6 shared spaces.
Additional enclosed storage area behind the building – Leased To 111 N. Fairfax Ave.
Soaring traffic counts: Fairfax Ave + Beverly Blvd - 38,888 CPD.
Buyer has been informed that Seller may engage in a tax-deferred exchange pursuant to Section 1031 of the Internal Revenue Code. Buyer agrees to reasonably cooperate with Seller to complete the exchange. This exchange will cause no additional expense or liability to Buyer.
Price + financial prospectus available upon request.
Onsite parking: 6 shared spaces.
Additional enclosed storage area behind the building – Leased To 111 N. Fairfax Ave.
Soaring traffic counts: Fairfax Ave + Beverly Blvd - 38,888 CPD.
Buyer has been informed that Seller may engage in a tax-deferred exchange pursuant to Section 1031 of the Internal Revenue Code. Buyer agrees to reasonably cooperate with Seller to complete the exchange. This exchange will cause no additional expense or liability to Buyer.
Price + financial prospectus available upon request.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
4 891 190 $ CAD
Prix par pi²
1 630,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C2 - quartier commercial général pour une intensité moyenne à élevée
Stationnement
6 places (1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
58’ sur N Fairfax Ave
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5511-001-007 | Évaluation des bâtiments | 538 064 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 409 889 $ CAD | Évaluation totale | 5 947 953 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5511-001-007
Évaluation du terrain
5 409 889 $ CAD
Évaluation des bâtiments
538 064 $ CAD
Évaluation totale
5 947 953 $ CAD
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109-111 N Fairfax Ave
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