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Leschi Flats 109-115 30th Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 431 569 $ CAD (428 946 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Seattle, WA 98122
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Faits saillants de l'investissement
- Unique Leschi location with views of Lake Washington
- Parking for 9 vehicles – 8 alley-accessed off-street spaces and one large garage with electric door
- Fire sprinklers throughout
- Full 2012 remodel including all new plumbing and electrical systems as well as renovated kitchens, baths, and all living spaces - Fully turnkey
- All corner units with high ceilings and light-filled spaces, in-unit laundry and dishwashers, and secured entry with front and back access
- Ability to finance as individual fourplexes or as an 8-unit
Résumé de l'annonce
Unique Leschi location with views of Lake Washington
Full 2012 remodel including all new plumbing and electrical systems as well as renovated kitchens, baths, and all living spaces
Fully turnkey condition with rent upside in uniquely desirable location
Parking for 9 vehicles – 8 alley-accessed off-street spaces and one large garage with electric door
All corner units with high ceilings and light-filled spaces
In-unit laundry and dishwashers
Fire sprinklers throughout
Individual unit water metering in place and individual unit water shutoffs
Secured entry – Each unit with front and back access
Most windows replaced with Anderson Fibrex windows
Beautifully landscaped backyard with barbecue area and Zen Garden
Large owner office storage space
Land bank opportunity – 14,711-SF LR1 (M) zoned lot
Ability to finance as individual fourplexes or as an 8-unit
Full 2012 remodel including all new plumbing and electrical systems as well as renovated kitchens, baths, and all living spaces
Fully turnkey condition with rent upside in uniquely desirable location
Parking for 9 vehicles – 8 alley-accessed off-street spaces and one large garage with electric door
All corner units with high ceilings and light-filled spaces
In-unit laundry and dishwashers
Fire sprinklers throughout
Individual unit water metering in place and individual unit water shutoffs
Secured entry – Each unit with front and back access
Most windows replaced with Anderson Fibrex windows
Beautifully landscaped backyard with barbecue area and Zen Garden
Large owner office storage space
Land bank opportunity – 14,711-SF LR1 (M) zoned lot
Ability to finance as individual fourplexes or as an 8-unit
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
273 202 $
|
52,16 $
|
| Autres revenus |
9 013 $
|
1,72 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 111 $
|
2,69 $
|
| Revenu brut effectif |
268 105 $
|
51,18 $
|
| Taxes |
32 574 $
|
6,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
57 907 $
|
11,06 $
|
| Total des dépenses |
90 480 $
|
17,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
177 624 $
|
33,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 202 $ |
| Annuel par pi² | 52,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 013 $ |
| Annuel par pi² | 1,72 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 111 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 105 $ |
| Annuel par pi² | 51,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 574 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 907 $ |
| Annuel par pi² | 11,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 480 $ |
| Annuel par pi² | 17,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 624 $ |
| Annuel par pi² | 33,91 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 431 569 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 428 946 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 4 960 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1929/2012 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LR1 (M) | ||
| Prix | 3 431 569 $ CAD |
| Prix par unité | 428 946 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 4 960 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2012 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Zonage | LR1 (M) |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
Commodités du site
- Cour
- Édifice d'époque
- Jardin zen
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 901 $ CAD | 620 |
| 2+1 | 4 | 2 791 $ CAD | 620 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 222 832 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
675 738 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 898 570 $ CAD (2024)
Impôts annuels
32 574 $ CAD (6,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Leschi Flats | 109-115 30th Ave
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