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Landis Lakes - Building 2 109-141 S English Station Rd 1 792–3 993 pi² d'espace disponible • Bureau • Louisville, KY 40245
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 230 | 2 201 pi² | Négociable | 21,66 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 47 665 $ CAD/an 3 972 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 240 | 1 792 pi² | Négociable | 21,66 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 38 808 $ CAD/an 3 234 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 230
Suite 230 contains five offices, conference room, breakroom, storage areas, and workspace area. The existing three workstations remain. There is a private restroom that was part of the space that was separated for existing tenant. This restroom could be re-incorporated into the suite. Suite can possibly be made available before January 1, 2027. Existing tenant has expressed interest in vacating after September 1st. The adjoining Suite 240 (all or a portion) could be incorporated in Suite 230 if additional space is needed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
2e étage, ste 240
Suite 240 is located directly off the second fl lobby and has a storefront entry. Building lobby were renovated spring of 2022. Space has two large office, large conference room, and interior area that used to house workstation. The conference room could be converted to additional office. A kitchenette/work room could be added into the interior. Finish to suit. Space is 1,792 sf, could divide to 1,400 sf. Plan attached provides concept for the 1,400 sf option.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 993 pi² | Superficie totale du terrain | 2,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie commerciale brute | 45 084 pi² | Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 45 084 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,55 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Landis Lakes TowneCenter is located at intersection of Shelbyville Road and S. English Station Road. A mixed use retail and office center with CVS and 53 Bank on the outlots. Retail tenants include: Gander American Grill, Fiesta Times Amigos Mexican Grill, Wild Eggs, Dominos, Simply Adored Salon, State Farm, Board & Brush, Miracle Ear, Edward Jones, Forefront Dermatology, Family Allergy and Asthma, Direct Pediatrics, and ProRehab Physical Therapy. Office tenants include: TurnPoint, Finish Line Staffing, Coats Financial, Christian Academy of Louisville, Genesis 1 Health, Hometown Pizza Corp. Office, and LabCorp.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Landis Lakes - Building 2 | 109-141 S English Station Rd
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