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109 Audubon Ave 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10032
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste Corner | 1 750 pi² | 10’ - 15’ | Négociable | 88,68 $ CAD/pi²/an 7,39 $ CAD/pi²/mois 155 182 $ CAD/an 12 932 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC, ste Corner
Prime Corner Medical/Professional Space – 109 Audubon Avenue | Washington Heights Positioned on a highly visible corner along Audubon Avenue, this ±1,750 SF ground-floor space offers a rare opportunity in one of Northern Manhattan’s most active corridors. The unit benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and immediate access to major transportation. Formerly occupied by Labcorp, the space is built with substantial existing infrastructure, making it particularly well-suited for medical, healthcare, or professional use. The layout is clean, efficient, and adaptable for a variety of community-oriented tenants. Located moments from NewYork-Presbyterian Hospital and the Columbia University Irving Medical Center, this site benefits from consistent daily traffic driven by hospital staff, students, and neighborhood residents. This is a turnkey opportunity in a proven medical corridor, ideal for users seeking immediate occupancy with minimal buildout.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Cote de rendement énergétique - A
- Cote de rendement énergétique - B
- Cote de rendement énergétique - C
- Toilettes communes
- Conforme DDA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- LabCorp
- Soins de santé
- 3 386
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| LabCorp | Soins de santé | 3 386 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 5 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 300 pi² |
| Année de construction | 1914 |
À propos de la propriété
Prime corner storefront at 109 Audubon Avenue, offering 1,750 SF of versatile ground-floor space. Located in a high-visibility corridor with strong foot traffic, this unit is ideal for medical, professional, or community-focused uses. Clean layout, excellent exposure, and convenient access to major transportation make this an exceptional opportunity in Washington Heights.
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