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109 Coleman Dr - Lender-Owned Self-Storage Facility Immeuble de 8 700 pi² • Spécialité • À vendre 541 940 $ CAD • Taux de capitalisation 6,26% • Eatonton, GA 31024
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 70 Units. ±8,700 SF.
- Lender Owned
- Fenced
- 4 buildings. ±1.14 acres. Off of US 441.
- Value Add Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
B & S Mini Storage is a well-located facility positioned approximately 75 miles southeast of Atlanta in Eatonton, GA. The facility is nestled between two of Georgia’s most scenic recreational destinations, Lake Oconee and Lake Sinclair. The property presents a compelling value-add opportunity for investors. Following a recent foreclosure, operations have been minimal, with limited marketing efforts and no online presence. Strategic improvements—such as implementing digital marketing, introducing tenant insurance, adjusting rental rates to market levels, and making minor cosmetic upgrades—could significantly enhance performance.
The site offers unused land area possibly suitable for parking income, providing further upside potential for a hands-on operator or investor seeking to stabilize and reposition the asset.
Additionally, we have two Metro Atlanta lender-owned facilities available.
The site offers unused land area possibly suitable for parking income, providing further upside potential for a hands-on operator or investor seeking to stabilize and reposition the asset.
Additionally, we have two Metro Atlanta lender-owned facilities available.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 541 940 $ CAD | Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix par pi² | 62,29 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du lot | 1,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,26% | Taille du bâtiment | 8 700 pi² |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1980 |
| Zonage | C-1 CITY - C-1 Ville | ||
| Prix | 541 940 $ CAD |
| Prix par pi² | 62,29 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,26% |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 700 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | C-1 CITY - C-1 Ville |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 062-022 | Évaluation des bâtiments | 180 201 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 637 $ CAD | Évaluation totale | 196 838 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
062-022
Évaluation du terrain
16 637 $ CAD
Évaluation des bâtiments
180 201 $ CAD
Évaluation totale
196 838 $ CAD
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109 Coleman Dr - Lender-Owned Self-Storage Facility
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